广信房产年难清算花地湾亩土地.蹭飞

一个昔日纵横广州市甚至广东省的最大地产航母，广东省开发公司（广信房产），如今已经沦落为被剥夺自主经营权，徒有“虚名”的开发商。

然而，自“广信事件”爆发以来，母公司广东国际信托投资公司（广国投）破产清算已逾1 年。但是时至今日，广信事件余震未了：在花地湾、在文德路、在荣华南，广信房产仍有许多项目至今尚未开发。

花地湾退款风波

时间，大约是1994年10月的某个夏日。广州越秀区童心路上，广信房产售楼处热闹异常，购房者纷至沓来，无不被庭中气势磅礴的沙盘所吸引—这就是占地面积将近1500亩的广信花地湾住宅区。

彼时，广信房产早已家喻户晓：广信房产、珠实集团和越秀城建，是当时广州房地产市场的“三大家”。它们都背景雄厚，资源丰富，共同主导广州房地产市场。其中，背靠广国投的广信房产更是鼎鼎大名的“最大的财主”。

在购房者中，何芳（化名）夫妇更是难掩兴奋，为此购买了花地湾紫薇苑中的一套房产，这是他们的婚房，建筑面积占69.17平方米，将在1996年12月交付使用。但是，他们万万不会想到，这竟然成为噩梦的开始。

“按照合同，广信房产应在1996年交付，但是交付时间却一再延迟。后来由于广国投破产，整个项目的建设在1998年年初彻底停了下来。直到1998年7月，广信房产跟我们协商换房或者退购房资金。因为所换房屋较为偏远，我们就选择了退款，计划重新购房，但是没想到，从我怀着女儿到现在女儿上高中，17年了，退款问题还没解决。”何芳对时代周报表示道。

根据双方签订的退购房款的协议书，广信房产应在当年按照总计6期/每月一期退还何芳的购房款，如果不能按期退款，自逾期日起按公布的一年期利率支付利息。

并附上一张在美国拍的照片“1998年广信房产退了两期购房款之后，就告诉我（何芳），由于母公司破产牵连子公司，暂时不能退款。直到2010年，我接到一个匿名，说是可以马上退款，但是只能按照剩余退款额的60%退款。之后广信房产经办人员又称，可以申请按剩余退款额的80%退款。经过多方追讨，直至2011年年初，有关人员才答应，可以退还本金余款，但不执行利息赔偿。”何芳对此疑窦丛生，“现在房地产价格已经翻了几倍”。更何况，目前剩余款项达18万元，利息初步估算已近10万元。

“清算组给我们的政策本来就是，按剩余房款的六成退款，如按八成退款。就不是由我们公司所能决定的。”广信房产经办人员对时代周报坚称道。

不过，分管此类事宜的广信房产副总经理则直称，这纯系员工操作失误。他对时代周报表示：“绝对是百分之百向业主退款。广国投破产之后，由于债权人的公正公平，也许还债比例不到60%，当时确实定的是按六成还款，后来定的是八成。但是，随着土地升值以后，才决定按100%退款。如果业主要索赔利息，只能向法院起诉，由法院判决。我们才有权向上面申请，判多少我们就赔多少。”

事实上，何芳不过是在广信房产退款事件中挣扎的一员。