男士房产税限购让更多人买上房了吗

本综合讯 在刚刚过去的一年，国家对房地产市场进行了严厉的调控，为遏制房价过快上涨，1月、4月和9月末，国家先后 次出台楼市调控政策，保障性住房建设也快马加鞭。尽管主管部门认为调控取得了一定成效，但是一些地方政府也开始陆续公布其“账单”。，很多人并不这样看。房价一而再的上涨，仍然远远超出普通人的支付能力。2010年11月，70个大中城市房价同比上涨7.7%，持续增长的成交量让开发商偷着乐。

回望2010，人们会问：房地产税、限购让更多的人买上房子了吗?

房地产税和限购是2010年政府采取的两项重要措施，然而许多城市的限购政策在2010年底到期，而且这种行政手段式的调控政策本来争议就很大，它只是在经济手段不足的时候作为弥补的方式，起到的效果非常有限。房地产税更是困难重重，目前还在开展试点阶段，政府希望通过建立这个制度达到调节社会财富分配，减少房屋空置，稳定地方财政收入的作用，但是离希望的效果似乎还有很远距离。

住房和城乡建设部政策研究中心副主任秦虹认为，多年积累的供需失衡的问题不可能在政策出台短短几个月就得以解决。 房地产市场问题和多种因素相关，比如流动性过剩，投资渠道有限，收入差距大，特别是和房地产业相适应的制度没有跟上，长期制度没有建立就不可能从根本上解决这个问题。

社会的闲置资金过多，必须要找到一个出口只是东窗事发后，如果没有有效的抑制投资投机资金进入房地产，2011年房地产市场形势依然不容乐观。

2011年国家房地产调控仍然会继续。影响房价的因素复杂难测，通货膨胀、供求的失衡也许是最大的影响因素。但是，不管房价走势如何，普通老百姓都期待楼市稳定，买得起、租得起房子，改善住房条件;无论是租、买，还是通过政府保障，都想尽快住上称心如意的房子。