物业税项目香港物业税.蹭飞
2021-03-10 20:53 来源：桐乡养生网
物业税项目：香港物业税
香港向土地及建筑物的具有人就其物业收入课征的税收。物业税的纳税人是具有应税物业的业主，包括直接由政府批租的房地产持有人、权益拥有人、终身租用人、抵押人、已占有房地的承押人、向注册合作社购买楼宇者。应税物业包括房屋、土地(包括码头，不包括农地)和建筑物。
免税项目包括：全部由业主自住和纯作家用的楼宇;空置，不作任何用途的物业;社会或商会拥有的物业。物业税的计税根据是应评税净值，即应评税值扣除具有人支付的差饷后，减去20%的修缮及支出免税额后的余额。应评税值为换取物业使用权而付出的代价肯定，包括租金、为楼宇使用权而支付的许可证费用、支付给拥有人的服务费及管理费、由住户支付的拥有人开支(如修理费)等等。税率为15%。如应课征物业税的收入以包括在纳税人所得的利润内评定利得税，物业由拥有人自用作商业用处，则已缴付的物业税可从已评定的利得税内扣除。
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