购置房产需谨慎物业的重要性一定要斟酌.蹭飞

购置房产需谨慎：物业的重要性一定要斟酌！

随着生活水平的提高，人们对生活质量也有了更高的要求，很多购房者在选房的时候，除看房屋的建筑质量、地理环境、交通是否便利以外，还应该看看项目后期的管理，物业服务是否到位。今天就为大家详细的介绍一下关于物业重要性的相关信息。

为什么说买房要重视物业？

1、不好的物业＝令人糟心的居住感

如今很少出现业主自行管理物业的情况，在商品房的销售买卖中，开发商往往将物业做为房产价值的一部分销售给业主，业主没有选择的权利，以后居住时只需要按月或按年交一定的物业管理服务费。

当你买的商品房到交房日期时，房地产开发公司往往会让准业主过去验房，房子没有瑕疵后会正式交房等待业主入住交由物业管理。在漫长的居住期间，物业“掌管”着小区的大事小事。可并不是物业服务都像房产公司卖房时宣传的那样，入住后，物业服务令人不满意，业主奋起维权的案例太多。

2、物业服务影响居住体验

随着业主对居住环境的要求越来越高，大多数购房者对物业问题也问得越发仔细，例如小区属于哪家物业管理公司、物业费收多少、资质如何、物业服务包含哪些方面等。越来越多的购房者开始关注小区物业公司的资质及其服务水平，物业服务渐渐的也开始成为影响购房者出手的衡量因素。

3、物业能保障我们什么？

同时（1）有更加整洁干净的环境，完善的绿化和清新的空气。公共卫生能够得到定期的保护保洁。

（2）安全问题更加放心。陌生人不会轻易进出，小区内车流的管制，让小区不会像普通的公园一样。

（3）让你的生活更加便利。电梯坏了有人来修，门锁打不开了一个就行了，只要是你生活上遇到的问题，通过物业都能得到妥善的解决。

4、物业是体现楼盘品质的重要标志

在日常生活中，不难看到业主“拒交物业费、物业和业主发生冲突”等事件的产生，不少业主对于小区的物业管理更是颇有微词。不少物业公司提供的服务离高品质服务尚有一段距离。

在服务理念上，还停留在单纯的保安、保洁及设备运转保护上；在管理团队方面，物业管理的专业人才较为缺少，相当一部分物业管理人员并没有接受专业培训，不具有管理经验。

同时部份业主对交纳物业费不予支持，使得物业公司资金不足，没法开展工作。可见，在没有太多硬伤的情况下，一个楼盘的物业管理才是真正保证楼盘品质的关键。

5、物业一样具有“品牌效应”

在物业管理行业高度市场化的今天，一些品牌物业开始出现在大家的眼前。这些品牌物业大多经营严谨、服务完善、经验丰富、重视信誉。有一些的物业管理公司甚至采取准军事化管理，为业主提供高效的服务为己任。通常品牌物业公司的收费会贵一些，但业主在入住后能够享受到更加贴心的服务，实现物有所值。

以上就是为大家介绍的关于物业重要性的相关信息了，物业的好坏，直接关系到居住舒适度的高低，而且，在进行房屋交易时，物业也是影响房屋价值高低的重要因素。希望总结的这些知识能够为你带去帮助。

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