公交10年房产中介教你买房这5条购房经验供你

10年房产中介教你买房：这5条购房经验供你参考！

买房可是一门技术活，就连房产中介都不敢保证毫无纰漏，更何况普通购房者呢！在买房时，购房者十分害怕被坑，因为这样极可能会让自己的血汗钱打水漂！在此，特请教了一名具有10年置业经验的房产中介，他希望把以下这5条购房经验传授给广大购房者！

1、阳台不一定计入房屋面积

多数购房者都认为，阳台都要计入房屋面积。其实不然，要知道阳台可分为内阳大量催生新产品、新业态台与外阳台，如果你家的阳台属于内阳台，那么就会全部计入房屋面积。但是，如果你家的阳台属于外阳台，那末只会把阳台的一半面积计入房屋面积，所以，大家在买房现在不仅仅是回龙观医院床位紧张时可别再为全部阳台买单了！

2、过道别太宽

在选择户型时，很多购房者只斟酌功能分区，完全忽视了过道问题，但是，如果过道太宽，那么就会造成房屋面积浪费，完全不利于房屋计划，所以，大家在买房选户型时可要注意过道宽度，最好别选过道太宽的户型。

3、高层不一定好

“会当凌绝顶，一览众山小”，相信许多购房者都喜欢这类居高临下的感觉，所以，多数购房者都会选择高楼层，但是，高楼层并不一定好，就比如空气质量差，同时，高楼层往往意味着高房价。

4、慎买楼两侧的房子

有些购房者喜欢有落地窗的房子，因而就买了楼两侧的房子，但是，这类房子往往会有很多窗户，夏天必然会存在阳光过度照射导致屋内很热的情况，这样一来，你每月的空调费可就要涨上去了。

5、当心设备层

一般来说，高层楼房都会在中间楼层设置设备层，而设备层常常不利于居住，所以，不管设备层的房子多么便宜，大家都要谨慎购买。同时，装备层上下楼层的房子如果也存在噪音污染，那末最好也别买。

买房可是人生大事，大家在买房前最好要吸取一些经验教训，以免多花冤枉钱。如果你觉得自己缺少专业知识，那么不妨找个专业靠谱的房产中介来买房，这样可以省去很多麻烦。

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