重庆楼市成交量创下八周以来新高调研

重庆楼市成交量创下八周以来新高

主城区商品房上周成交套数环比上涨91.4%

随着金九银十的到来，开发商纷纷扎堆开盘，打响金九银十预热战。上周，有的楼盘重现通宵排队购房盛况，商品房成交也出现大幅上涨，旺季气氛开始显现。

刚需户型受青睐

8月29日上午9时许，沙滨路上一家楼盘开盘，套内46－103㎡高层，折后均价8220元/平方米，吸引数百购房者现场抢房。

售楼部工作人员表示，开盘头一天晚上，就有购房者提前来到售楼部外排队等候，好在第二天早上选房时能第一个进场。现场情况显示，套内60多平方米的两房最受青睐，开盘不到1小时，便被抢购一空；两小时不到，196套高层就卖出107套。

来自晟城地产的数据显示，上周加推及新开项目共8个，首日去化最乐观的楼盘当属江北区的宏帆凤凰湾，开盘当天推出144套房源，销售85套，去化率约60%，热销户型是66㎡（两室两厅单卫+院馆）年底五都选举设定胜选目标就是3席的刚需户型，创新可变三房，带院馆设计，功能齐全，面积适中，加上自带宏帆八中教育指标，也受到购房者青睐。

成交量大幅同时也是一种学术探讨上涨

从商品房的成交看，目前楼市成交量创下连续八周以来的新高。据晟城地产市场研究部数据统计，8月24日到8月30日，主城区商品房成交6739套，成交套数环比上涨91.4%；成交面积强化调解和撤诉案件的合法性审核47.71万平方，环比上涨69.0%。

从各区来看，九龙坡区成交1336套，排名第一，环比上涨162.5%；北部新区成交989套，环比上涨89.5%，位于第二；南岸区成交854套，排名第三。为了备战金九银十，房企加大供应量，上周新增供应量达61.70万平方，环比上涨135.9%。

从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6340元/㎡，环比下降5.2%。

10宗地同时入市

8月31日，重庆土地市场迎来久违的土地供应潮，10宗地同时入市并成交，成为近期最大规模的土地交易日。

鲁能豪气出手，拿下恒冠钢材市场地块及中央公园两宗地，合计金额超22亿元。位于大杨石组团的恒冠钢材市场地块，93亩住商用地成交价64000万元，楼面价2849元/㎡，容积率3.6，建筑体量22.46万方；中央公园180亩住商用地，成交价160592万元，楼面价3500元/㎡，容积率3.8，建筑体量45.88万方。

九龙坡区西彭组团、沙坪坝区西永组团也有多宗土地成交，10宗土地总计卖出37亿元。（ 陈富勇）

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