怪事买大房得等名额力量

怪事 买大房得等名额

“明明有大户型却不愿意卖，这样合规吗?”近日，有多位读者向本报反映，到武汉部分楼盘买大户型还要等“名额”，这到底是咋回事?

市教委回应称 昨日，来到关山关南园附近某楼盘，根据该楼盘对外发布的信息，目前有90—130平方米多种户型。但当询问110平方米以上的大户型时，置业顾问表示，如果想买大户型，只能等下次开盘，目前只剩90多平方米的户型。以需要落户为由，提出必须买100平方米以上户型。该置业顾问才吐露实情，现在开发商有规定，每销售2套90多平方米的小户型，才能卖出一套110平方米以上的大户型，“您可以先登记排队，有名额释放出来，就可以买。”

的亲历与友反映的情况基本一致。既然大户型有房源，开发商为啥不愿意卖呢?该置业顾问的解答是，最近一段时间大户型卖得比较好，但小户型数量多，许多开发商就出了这个“搭售”的规定。

了解到，在后湖，一个新楼盘在认筹过程中，由于大户型很俏，直接停掉大户型认筹，集中精力推小户型;硚口一个新项目，在认筹中也重点推广小户型。

武汉楼市解除限购后，改善型客户把目光更多锁定在中大户型。以今年上半年为例，亿房研究中心统计数据显示，140平方米以上户型成交量增长230%，110平方米以上户型成交量增长170%，远高于100平方米以下的小户型增长速度。

在这种情况下，同一楼盘大户型涨价速度远高于小户型。以岳家嘴某项目为例，与去年11月首次开盘相比，80—90平方米房源涨价约15%，而大户型单价从不到1.1万元，上涨到1.35万元，涨幅为22%。

出现这种倒挂的情况，一方面是由于一个楼盘的小户型套数远多于大户型房源，另一方面是改善性需求占比越来越重。

不过，根据《武汉市商品房预售方案管理暂行规定》，所有拿到预售许可的房源

，必须一次性全部推向市场公开销售，否则就是违规。

武汉房管局有关人士表示，购房者如果发现开发商有房不卖等现象，可向房管部门投诉。

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