月长春房屋均价元比去年同期涨.蹭飞

可能会有越来越多的卫视投入到电视剧制不如投资制作去获取更多的收益。”昨日，中国房产信息集团长春分公司发布了7月长春市房地产市场研究报告，报告显示，7月长春市商品住宅市场成交均价为7020元/平米，环比上升 .5%，同比上升21.7%。发现，这是长春近5周内周数据 度破七后，月度均价首度破七。

长春上月房价破七千

数据显示，7月房屋均价为7020元/平米，环比上升 .5%，同比上升21.7%，据了解，这也是长春住宅首次月均价破七。不过，相信，此次破七在很多市民看来并无悬念，因为根据中国房产信息集团长春分公司近5周对长春楼市的监控中可以看出，有 周的数据都突破七千大关。

昨日，中国房产信息集团长春分公司研展咨询部首席分析师赵新宇分析说，根据周报数据显示，高频次高均价的出现，使得7月长春市商品住宅成交均价破七；6月末朝阳区某高端产品项目入市，在7月，其成交面积和成交金额在排行榜中排名均在前两位；同时，7月别墅产品成交情况较好，成交54套，环比上月上升25.6%。多种因素拉动了7月长春均价的上涨。

楼面地价1441元/平方米

根据土地市场的数据来看，成交金额为8.19亿元，环比下降了82.8%；成交土地面积(净)： 0.92万平米，环比下降85.2%。不过，2648元/平米的土地单价，环比上涨17.7%；楼面地价1441元/平米，环比上涨 1.2%。

针对楼面地价的数据，赵新宇进行了分析：“楼面地价是房价的主要组成部分之一，在很大程度上决定了商品房的市场价值，楼面地价的上涨，使长春商品房的价格越趋平稳，这也说明房价不会出现大幅下跌的情况。”

朝阳区成交均价排首位

据介绍，上月成交均价在6500元/平米以上的楼盘成交套数为147 套，占全市商品住宅总成交套数的29. 7%；成交量为18.4万平米，占全市商品住宅总成交面积的 6.85%。

统计表明，上月成交均价排在第一的是朝阳区，成交均价为1 810元/平米，环比上升12.5%。赵新宇分析认为，朝阳区作为长春市中心城区之一，无论是交通便捷度、生活配套还是居住环境方面，都是较为宜居和便利的，6月末某高端楼盘开盘，上月成交均价为16170元/平米，堪比别墅价格，他说：“2008年之后，随着知名开发商的精心打造，城市中心中高端项目受捧现象日趋显现。”

新增供应面积环比小幅上升

数据表明，7月长春市商品住宅新增供应面积为68.89万平米，环比上升0.5%，同比上升5 .8%，新增供应套数达到7224套，环比上升15.9%，同比上升48.4%。据介绍，上月新增供应项目有27个，环比6月份增加8个项目，但多为项目新品加推，只有5个项目为本年度全新开盘，对比上月减少7个。

对此，赵新宇分析表示，5月份房交会之后，在传统旺销季的6月、7月，供应量有较大幅度的提升，属于市场正常波动范围。2011年，在宏观政策的持续打压下，信贷业务紧缩、限购令下发、贷款利息不断上涨，使得许多开发商选择在传统热销季集中放量，借以快速回笼资金。( 郭聪)