今年房价调控最狠容易

今年房价调控最狠！专家说错过今年，将来就会买房难了！

我们相信只要是准备买房子的，在买房子的时候都在观望楼市的趋势，确实房子的价格对我们的影响真是极大的，想要买到好的房子，就要知道房产的信息。都说今年的楼市调控的最厉害，那么今天说说楼市的趋势是什么？我们在买房之后，要如何的进行装修设计，赶紧看看吧！

一、楼市趋势

1、19年楼市全年继续走平。

我一点儿也不紧张。” 去年初咱们预测18年房价走平，实际怎么样呢？年末比年初微涨1．3％，算是说中了。节奏先涨后跌，春节前企稳，3－5月开始量升价涨，随后大批限竞房上市，摁住了房价，9月半路杀出来个公积金新政，叠加海量限竞房＋共产房，房价掉头向下，全年走势倒U型。

19年房价会怎样呢？有人持大涨论，经济不行地产来救，回回都是，无一例外；有人喜欢崩盘说，房价太贵，泡沫必崩！预测19年依旧走平，节奏上先跌后稳，U型走势。短期看，前几个月可能还会跌，但底部在19年出现；长期看，年均20％＋涨幅已经成为历史，但京楼依旧有价值！

2、节奏先跌后稳，回暖节奏晚于18年。

19年房价有三个压力：经济还在持续往下走呀，房价二次探底有惯性呀，大量新房供给没卖完呀；也有三个支撑：房贷利率更便宜了，换房周期到了需求该回升了，政策多少会放松点了！三大压力上半年更明显，三大支撑下半年显效果。预计春节后不会马上反弹上涨，入市机会看年中！

3、调控政策见底，但大放松没有。

一方面，政策见底不会更紧了，房地产这个不听话的熊孩子，17－18年已经被暴cei过好多遍了，还用一堆绳子五花大绑在了椅子上，反倒是19年经济托底的需求越来越迫切，把一些勒的要窒息的绳子局部松一松是可能的；

另一方面，大放水的可能性没有，去年末各路媒体刷屏的调控松绑，多是一惊一乍的自嗨，什么时候一二线城市的限购、限贷的放松，那才是真放松。没有大放松，大涨的可能性就是零．．．

二、买房之后装修要如何选择风格

1、对于不同装修风格的喜爱程度

大家在选择装修风格的过程当中，建议大家一定要能够考量自己都有各种不同装修风格的喜爱程度，同时也需要能够了解家庭成员的一些意见，当然也需要能够结合自己家庭实际空间来进行设计和考量，并不是全部风格大家都可以进行选择，算是自己经济条件非常充裕，但是很多风格也并不适合自己，因为家庭空间格局会有很多的局限。

2、考虑装修成本预算

考虑自己家庭格局的局限和现实问题之外，大家还需要能够合理的了解自己的装修成本，如果自己装修资金并不是非常充足，建议大家一定要能够选择难度比较小，并且对于装修施工建材要求不是很高的风格，这样不仅可以带来更现代简约的装修效果，可以满足自己对于家庭装修美观性的要求，同时可以避免给自己造成太大的成本压力。

4、根据实际空间进行设计

千万不要盲目的进行模仿，而且千万不要在上去选择一些图片，要求装修施工人员按照图片的标准设计，大家需要能够合理衡量自己实际的空间尺寸，也需要能够了解自己家庭格局结构到底适合哪些风格，综合各种不同因素确定风格之后，然后还可以和装修设计人员进行调整。

5、按面积选风格

对于小户型来说。现代简约、田园乡村、地中海、日式风格都很适合小户型装修，它们普遍比较清新简约，不会显得过分的冗杂拥挤。中户型对于装修风格的选择空间就相对大一些了，基本上，各种风格都可以在中户型中找到自己的位置。欧式、中式、美式等风格比较适合大户型。这几种风格的共同点是比较大气浑厚，如果在小户型里恐怕会施展不开，但如果在大户型中，就可以和宽阔的空间相得益彰了。

6、按户型选风格

一居室通常都是单身公寓，装修风格的选择，很大程度上都是取决于房屋主人的个人喜好，带有浓浓的个人气息。从这个角度看，其实无论什么风格都是无可厚非的。不过从居住的实用性上来看：简约、田园乡村风格等会更适合一些。二居室可分为大二居和小二居。对于面积较大的二居室来说，可选的风格比较多：简欧、北欧、中式、美式等等都可选择；对于面积较小的二居室来说，可以选择：地中海、田园、现代简约、混搭等风格。

7、三居室、跃层、别墅

通常面积都比较大的户型，选择风格的时候就要注意风格是否能将整个家撑起来。太过单薄的装修，恐怕会让房屋显得没有人气。像是欧式、中式、美式、地中海等都是不错的选择。

无论是买房还是装修，我们都要明确自己喜欢需求，保证我们的房子无论是装修还是居住都舒适，楼市的情况一直在变化，今年可能是调控的比较多，所以对于购房的人来说，是比较不错的一年，那么今天就给大家分享到这里了。整体空间的统一性，避免变成四不像。

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