行业北京发布限购政策后一对父子的分歧

9月30日晚间,北京率先发布限购限贷政策,掀开“国庆黄金周”楼市调控大潮。随之而来的是参与者的恐慌或欣喜,甚至是无措和茫然,以及随处可见的成交量“断崖式”下滑,抑或是火爆依旧。

◎每经 庞静涛9月30日晚间,北京率先发布限购限贷政策,掀开 国庆黄金周 楼市调控大潮。随之而来的是参与者的恐慌或欣喜,甚至是无措和茫然,以及随处可见的成交量 断崖式 下滑,抑或是火爆依旧。

一时间,楼市真相成谜。

限购首日售楼部平静

9月30日,北京发布限购限贷新规,首套普通自住房首付不低于35%,非普通自住房首付不低于40%;二套普通自住房首付比例均不低于50%,非普通自住房首付不低于70%。

限购首日,北京并无楼盘新开或加推。《每日经济》致电一些楼盘售楼处,工作人员给出的答复多是正常来访,甚至是影响并不明显,一切平静。

然而,来自搜房的统计显示,整个国庆长假北京市仅2盘推盘;假日期间,北京新建商品住宅成交面积环比下滑92%,同比下滑34%。

在平静的表象之下,购房者的生活已开始出现变化。在北京公布新政当晚,老王家正式商讨买房事宜,严肃而紧迫,甚至是两代人之间分歧剑拔 张。年近60的老父亲和将近而立之年的儿子,意外地发生了冲突,打破了这个家庭原有的平静。

我相信,房价会下跌的。 在北京闯荡数年的王先生言简意赅地表达自己对楼市前景的看法,并表示,自己不打算近期买房,想再等等。

一旁的老父亲明显是着急的,但仍表现出平静, 明天就开始看房,争取今年买到。

购房父子的焦虑

在农村,一片空地,几车砖瓦水泥便能建成一栋房子。老王不懂房地产,甚至不关心房价,只关心自己来京的唯一缘由 小孙女的健康成长。但房东的造访,突然让这个从农村来到北京不足一年的老人,感受到房价上涨的恐惧。

数日前,老王从房东口中得知,其租住的房子价格已经要400万元了,而且房东坚定地持有,因为相信还会涨;而一年前,老王一家刚租住时的市场价为270万元,这个位于北京五环外的三室两厅的房子,甚是宽敞,老王甚至一度想劝儿子买下来,但彼时房东在卖和不卖之间犹豫。

相较于见过世面的儿子,老王开始恐慌了,他甚至不懂限购的具体细则,只是看到房价上涨,老王知道给儿子买房的钱在缩水。老王常年在老家做小买卖,知道买卖双方较量的此消彼长,凭限购的字面意思,老王知道买房的人要减少了,这是入市的好时机。

在老王和儿子的较量中,从事地产工作的亲戚坚定了老王的决心,北京是资源的集中地,北京的限购政策一定会有影响,但是让房价稳定,并非下跌,尽早买。

有熟悉市场的开发商人士认为,提高首付是楼市的 大杀器 ,特别是北京普通住宅愈发减少的背景下,政策对开发商的影响一定不小,但成交数据不会立即显现。没能在限购前抢跑的项目,最重要的是梳理影响客群的体量, 抢客户 或延长蓄客时间。

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大连限购什么时候结束 大连购房有哪些政策 房价若是没有国家进行宏观调控的话，中国的房子价格就会飞速猛涨，最后导致房价虚高、刚需买不起房、大量房屋空置等现象，这对整个市场经济的影响是非常大的，所以为了避免这种情况才会实行住房限制性政策，当然现在也有不少人呼吁要取消这一政策，那么大连时间上还得精打细算。限购什么时候结束呢？下面就随一起来了解看看吧。

10:41:45

在南宁市红谷滩新区、南昌高新技术开发区、南昌经济技术开发区、青山湖区、青云谱区、西湖区、东湖区等区域范围内，已拥有一套住房的本市户籍居民不得再购买新建商品住房，同时在南宁市拥有一套住房的非本市户籍居民，不得在本市购买存量住房和商品二商、翠微跃跃欲试住房。

10:19:24

威海限购政策2018 2018年威海的限购政策是针对以下人群进行了房屋购置的限令。一是在该地区拥有至少两套房屋的本地户口的居民，二是不属于本地户口，但已购置一套以上房屋的居民，三是提供不了交纳满一年社保或个人所得税的外地户口的居民。这些人群是没办法在市区购置一百四十五平内的普通商品房。

09:56:17

沈阳限购政策2018 2018年沈阳限购政策：进一步加大新增土地供应, 扩大商品住房价格监控指导范围, 扩大商品房的限售区域范围，个人住房公积金贷款的额度使用资金流动性系数来调节, 调整了提取公积金以后可以贷款的时间限制，加大对开发商的违法违规行为查处力度，坚决遏制投机炒房行为。

17:13:05

涿州限购政策2018 2018年涿州限购政策侧重点主要有三个部分。首先，对于拥有本地户籍的居民家庭，需要购买第二套改善性住房的时候，最低首付比例为50%。其次，对于非本地户籍的居民家庭，只能购置一套房产（包括二手房），最低首付比例为30%。最后，对于涿州引进的人才或者是外地驻涿州的单位人员可以享受当地购房优惠政策。

09:44:18

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