高考加油地产房地产行业周报春节影响楼市成交普遍下魏家

地产：房地产行业周报 春节影响 楼市成交普遍下跌 类别： 机构： 研究员：

全国：楼市成交全面下跌本周全国楼市交易全面下跌。在全国重点监测的 0个大中城市中，跌幅超过90%的城市有三个，分别是杭州、南京和北京，其中杭州跌幅最大，下跌94.6 %；跌幅未超过50%的城市仅2个，分别是三亚和徐州，其中三亚跌幅最小，下跌18.60%。

环渤海：

北京商品住宅两周共成交18.22万平方米，周均环比跌70.42%。

天津成交面积1.17万平方米，环比降9 .59%。价格方面，北京降4.45%，天津降0.80%。

珠三角：

深圳本周住宅成交面积环比降79.45%，价格环比下降 2.46%。广州成交降59. 8%。

长三角：

本周上海楼市成交量较上周跌92.69%；杭州成交面积环比跌94.6 %，南京环比大幅跌92.6%，苏州成交面积跌86.79%。

精选增长确定估值便宜的和基本面改善较大的公司：冠城大通、福星股份、苏州高新和广宇发展。前三家公司的理由是2010年业绩有保障，通过近期地产板块调整，公司估值相对便宜。广宇发展大股东鲁能集团实力雄厚，在海南省拥有大量低价地，土地储备丰富，受益于海南地产升值。。

入选投资组合理由冠城大通%11.4120.79.67.4估值有吸引力，增长性确定福星股份%10.0420.91 .49.6增长性确定的区域地产龙头苏州高新6007 625%6.7826.115.19.0增长性确定，估值有吸引力广宇发展0005 725%15.7 98. 26.217.5大股东实力雄厚，海南土地储备丰厚资料来源：中国银河证券研究所行业研究报告/房地产行业二、环渤海1、北京：价跌量缩近两周（10.2..2.21）北京共成交商品房2581套、25.01万平方米，周均成交量比春节前一周（2..7）分别减少了70.80%、70.44%；住宅共成交1849套、18.22万平方米，周均成交量比春节前一周（2..7）分别减少了69.80%、70.42%。剔除政策性住房，商品住宅成请务必阅读正文后的免责声明部分11行业研究报告/房地产行业交量为1 08套、1 .58万平方米，周均成交量比春节前一周（2..7）分别下降了66.58%、67.99%。价格方面，剔除保障性住房的影响，近两周商品住宅均价有所回落，以往商家常常以商品已经拆封为由拒绝退货要求下降至18468元/平方米，环比下降4.45%。