佛山购房政策解读

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【摘要】为了让房价趋于稳定，并规范房地产市场秩序，2016年10月8日，佛山购房政策出台，2017年仍按其执行

。政策指出，佛山政府主要限购禅城区全区、南海区部分区域、顺德区部分区域房产，同时其中对住房套数的认定，一般以房地产权证记载的房屋用途等为准。

限购区域

2016年10月8日起，在禅城区全区，南海区桂城街道、大沥镇、里水镇，顺德区大良街道、陈村镇、北滘镇、乐从镇执行新建商品住房限购政策和差别化住房信贷政策。

住房套数认定

（一）住房的认定以国土部门、规划部门提供的土地使用权证、规划许可证载明的土地用途、规划用途，以及房地产权证记载的房屋用途为准。

（二）农村集体土地上的自建房不计入住房套数。

（三）已拥有住房套数的确定，以在查询时点上“佛山市个人住房信息系统”记载的住房登记套数为准。只要申请人或其家庭成员是房屋现有权属人或权属人之一，无论其何种房屋产权来源，均计入家庭已拥有住房套数。

影响

专家表示，佛山的政策尚算合理，控制部分过热区域，实现区域均衡发展；新政或会导购房致需求往中西部赶，特别是近郊的狮山、罗村等地。

慧择提示：通过佛山购房政策可以知道，目前，政府除了对禅城区全区进行房产限购，同时还限购南海区桂城街道、顺德区陈村镇等地的房产，但一般农村集体土地上的自建房不计入住房套数。需要注意的是，若申请人或家庭成员是房屋权属人之一，那么便计入家庭住房套数，无论其房产权是何来源。