李嘉诚警示买楼要小心担忧低利率引发通胀.源泉

5月 0日，香港长实主席李嘉诚在公司业绩发布会上表示，今年经济虽仍有隐忧，但整体将较去年好，他对内地和香港的中、长期经济展望，充满信心。 中新社发 谭达明 摄

中新社香港 月 0日电 ( 文青)“去年年初时，我曾经说过如果有闲钱，可以入市买楼，但今天我不会评论楼市，而作出任何投资都要谨慎。”面对现时楼价高企，很多置业人士和投资者都不知所措，一向被视为“苦海名灯”的长实主席李嘉诚， 0日在业绩会上，在分享他的投资策略时表示，他一向投资是稳定中求发展，攻中亦带守。

李嘉诚表示，他个人投资会小心，特别是评论楼市、股市，容易对公众构成影响。他重申去年初入市没有错，但认为投资者应量力而为，因为目前地价上升、建筑费贵了，加上利息环境低，有可能引来通胀。

2013年中国进口的黄金中很大一部分用来作为企业获得融资的贷款抵押品。李嘉诚强调，政府已经做好本份稳定楼价，非常赞成政府兴建公屋帮助低收入家庭，关于政府居屋问题各有不同角度，所以不作出评论。他笑言，“对于有可能明天上头条的问题，我都不会回答。”

李嘉诚长子、长实副主席李泽钜表示，香港楼价上升，主要是供应和需求不平衡，往往是需求太大，强调任何时候投资买楼都要小心，就算楼价低时也要小心，不能超过个人负担能力之外。

李嘉诚表示，集团本地地产业务受惠于香港物业市场年内表现稳健，随着置业购买力及需求持续，物业成交量及价格亦获稳固支持。基于目前利率偏低，加上政府优化勾地表政策使土地供应更具弹性，预料中、长期楼市将继续稳定发展及向好。

李嘉诚说，集团于年内进一步拓展已具规模的土地储备，由于现有土地的平均成本较低，有信心所持土地将带来良好回报，现时土储水平足够未来五、六年发展之用。

李嘉诚又表示，集团内地地产业务持续发展良好，各项目均如期推展，贡献比重维持理想增长。中央政府近期采纳措施调控贷款供应及楼价上升速度，长远将有利市场发展的稳定性及持续性。他对内地市场的良好基调及深厚潜力充满信心，将持续审慎严选内地优质土地及项目，按积极而稳健的投资策略持续拓展。

李嘉诚指出，随着今年经营环境好转，相信今年长和系业绩会继续录得增长。集团今年首季度业务发展趋势向好，如果环球经济及经营环境无大意外之事故发生，预料今年长和系业绩会继续保持不错增长。

李嘉诚说：“集团很多业务随时都可以作几百亿元的投资，但一定不会孤注一掷，因为要顾及股东的利益。”