旧水泥厂地建套中小户型规划局开启.鼓励

项目地块100％建中小户型住宅,分设6个功能区,并已启动地块建设环评

本报讯 （ 汪晶晶）近日，从广州城建集团获知，广州2006年首批推出的100％中小户型地块———广州旧水泥厂住宅用地的规划已送规划局审批，项目开始接受公众环境影响评价。据了解，项目将建11栋住宅，容纳近6000人。

11栋住宅可容1860户

据了解，广州旧水泥厂位于荔湾区西湾路地段，占地近27万平方米，是广州近年来少有的老城区“巨无霸”地块。2006年11月，广州城建集团以17亿元的高价将其拿下。城建集团此后计划地块商业建筑面积27692 平方米、住宅建筑面积169570平方米、配套建筑面积 6415平方米。作为100％中小户型地块，国土房管部门要求地块所有住宅每套面积不得大于90平方米。

对于志在夺得奥运席位的陈金来说目前，根据建设方公布的项目介绍，旧广州水泥厂住宅项目总投资8亿元人民币，住宅建筑面积微调为168485平方米，容积率为2.60，绿化率为 0.0％.项目包含11栋 2层住宅楼、一所幼儿园及会所，可供1860户居住，居住人数约6000人。设计地下车库48206平方米，地下停车位11 4个，非机动车停车位1860个。此次环境影响评价只涉及地块住宅部分。

地块将划分六个功能区

据悉，旧水泥厂地块将划分为六个功能区：高层景观园林住宅功能区、商贸城主题建筑功能区、多功能写字楼功能区、中小学功能区、旧建筑保护功能区以及配套设施功能区。

据了解，城建集团还将在商业用地上开发建设大面积的专业批发市场，市场将规划设置写字楼面积，作为办公场地、商务洽谈场地等。在配套设施区，将建设垃圾压缩站和卫生站；建筑面积1000平方米的派出所；占地2500平方米的肉菜市场；建筑面积1000平方米的街道办事处以及建筑面积8000平方米的电影院。在中小学功能区，将建设一家用地12000平方米的初中和一家用地8000平方米的小学。

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