总价地皇行将诞生通州居然建这个永恒

总价地皇行将诞生通州 居然建这个

87亿！87亿！87亿！

6月3日下午，国土局官方站挂牌一宗多能地块，该地块位于通州文化旅游区内，总占地面积高达207万平方米，建筑面积也达到164万平方米，不过令人咋舌的还是其87亿元的起拍价，如此大体量的地块，可谓“巨无霸”。

这宗位于通州的多能地块，还未出世，便已刷新了总价地皇的记录。此前，由丰台白盆窑地块保持的86.25亿元总价地皇记录，将被终结。

“巨无霸”五味俱全

细看数据：这宗土地位于台湖镇、张家镇、梨园镇，具体四至范围为：东至颐瑞东路，南至云瑞北街，西至九德路，北至曹园中街。用地性质为F3类多能用地、B31文娱用地、B4综合性商业金融服务业用地、B14旅馆用地、S41公用停车场用地和U12供电用地国有建设用地使用权。

归根结柢，这个“巨无霸”地块内将建设的内容繁多，仔细数数包括商业、金融、娱乐、旅馆、停车场、公共设施，一应俱全，拿地的房企需要“一勺烩”。

这“巨无霸”，真的是面包里夹着双层牛肉和生菜，还有酱汁洋葱夹青瓜的味道，1嘴咬下去可谓五味杂陈，别有一番滋味在心头。

定向出让 造较大的环球影城

到这里，其实很多人看不明白，这么复杂能的地块，究竟谁会拿？其实答案已经非常明了。

为何？只一点，该地块未来将建设“环球影城”，不论这块地体积如何、价格如何、计划如何，都已经算是名花有主了，而这家神（首）秘（旅）房企将承担全球较大的环球影城的开发任务。

据了解，早在2014年首都旅游团体有限联合首寰文化旅游*有限及康卡斯特NBC环球，当年共同在京宣布了建设环球主题公园及度假区的消息。该项目同年拿到国家发改委的批复文件。

该项目也将是在亚洲，继大阪和新加坡圣淘沙之后，第三座世界级的环球主题公园，预计将在2020年对公众开放。我们*提到的巨无霸地块便在计划的通州旅游文化区内。

都会变成大问题；一个很大的总量 土地市场再次断顿 没汉堡薯条也成

截止2016年6月2日，今年仅仅出让13宗经营性地块，乃至其中有数月土地市场出现了“断顿”的情况。

本次挂牌的“巨无霸”是国土局少有宗土地，*早出让时间也要到7月7日，而且是定向出让。也就是说，保守估计，土地市场又将饿一个多月肚子。

不得不说，现在的房企见到土地一个个都如狼似虎！

此前，龙湖以14.1亿拿下海淀一宗商业地块，溢价率到达107.3%！该地块折合楼面价3万元/平方米。相比较2015年销售的同类型地块，短短一年时间，楼面价*！

另外顺义后沙峪地块，经过40轮的剧烈争夺，被阳光城以7.5亿摘得，溢价率50%，楼面价4.46万/平，未来售价将超10万/平。延庆新城地块则被天润10.4亿拿下，也达到溢价率50%，楼面价4.3万/平米。

不难看出，现而今的城，土地少有。因此，但分有挂牌的土地，都创造了区域新高，可谓遍地“地皇”。

这次再次断顿一个月，让饿着肚子的房企更加难耐，想必下次再次土拍的时候，将更加激烈。

汉堡会有的，但是比起汉堡，薯条也是食粮，来些也无妨。

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