天津月二手房均价同比涨.DG

成交环比减量7% 滨海地区降幅最大

10月份本市二手房成交套数环比下降7个百分点，同比去年降幅超过两成，价格方面尽管与9月份基本持平，但同比去年仍有16个百分点的涨幅。

四区域成交量均下滑

延续9月的成交水平，本月天津二手私产住宅成交出现微幅波动，成交量与上月相比略有下滑。我爱我家地产经纪公司根据天津市国土资源和房屋局发布的每日房价统计，10月份本市二手私产住宅共成交6018套，环比下降7.1%，同比下降2 .6%；成交面积49.1万平方米，环比下降4.7%，同比下降26.0%。

“二次调控新政出台以后有40%左右的意向买家都表示要暂停交易，有些已经签订购买协议的买家也开始协商退定金的问题，但由于国庆周期间相关部门暂停办理手续，所以二手房交易积压了大批未完成交易，最近两周的成交量上涨其实也是在释放黄金周期间的这些积累成交。”21世纪不动产南开区经纪人张先生透露，近期门店看房的人气明显下降，但完结手续的滞后性却在成交数字方面形成了持续攀升的局面。据统计，10月25日至 1日一周内，天津市二手私产住宅成交1772套，与上周环比上涨10. %；成交面积14.6万平方米，环比上涨8.8%。

白静还是周家的媳妇。不过最后肯定不会合葬在一起。”全市四大区域在10月份的二手房成交量都有不同程度下滑。其中滨海新区降幅最大，共成交942套，环比下降14.5%，同比下降4 . %；其次为中心城区2824套，环比下降6.2%，同比下降24.2%；环城四区成交1141套，环比下降4.1%，同比下降10.4%；郊县五区成交1111套，环比下降5. %，同比下降8.7%。

成交均价7006元

“新政出台后楼市成交量一直都是下降趋势，二次调控后很多门店也明显冷清了不少，可是我们咨询了很多房源，价格跟9月份相比并没下降，甚至跟新政调整后的6、7月份相比都没什么变化。”陈 的婚房计划已经暂缓了近半年，但眼下房价依旧没有下降到她的理想水平，“如果到年底价格还是没有变化，我也只能出手购买了。”

10月份本市二手房成交均价为7006元/平方米，环比下降0.7%，同比上涨16.4%。各区域二手房成交价格基本上也都保持着成交价格环比1%以内的小幅变化。

据统计，本月中心城区成交均价为907 元/平方米，环比下降0.9%，同比上涨17.9%；环城四区6122元/平方米，环比下降2.8%，同比上涨21.2%；滨海新区6158元/平方米，环比下降0.5%，同比上涨18.9%；郊县五区4060元/平方米，环比上涨 .7%，同比上涨20.0%。