南昌购房款不直接交开发商.蹭飞

根据《办法》，开发商在申请商品房预售许可前，须选定监管银行，开立新建商品房预售资金监管专用账户。购房人按照商品房买卖合同约定的缴款金额、方式以及时限，将购房款直接存入监管账户。监管银行核实已缴存的购房款信息后，向购房人开具缴款回单。开发商凭缴款回单为购房人开具缴款票据，并持缴款回单等相关资料办理商品房合同备案手续。

《办法》规定，南昌市城区范围内经批准预售的商品房建设项目，其预售资金的缴存、使用及监督管理，都要纳入监管（包括首付款、分期付款、一次性付款和银行按揭、住房公积金贷款等）。预售资金监管期限，自项目核发商品房预售许可证开始，至项目办理房地产初始登记并达到购房人可单方办理房屋转移登记的条件后为止。

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