世茂去年销售额增逾成力争三年后进千亿俱.DG

1月8日，世茂发行总值8亿、2020年到期的优先票据，用于现有债务再融资，以及发展现有及新增物业项目

1月8日，去年创下多项销售记录的世茂房地产（0081 .HK）表示，将发行总值8亿美元、2020年到期的优先票据。年利率6.625厘， 每半年派息一次，所得款项净额约7.86 亿美元，将用作为现有债务再融资，以及发展现有及新增物业发展项目。对此，业内人士指出，这将进一步改善了世茂的资金状况。

幼时的经历对他扮演角色帮助不少。世茂此前公布的年度销售显示，集团2012年合约销售额创下历史佳绩，共录得460.97亿元（，下同），已经超过全年销售目标 07亿的50%，累计销售面积达409万平方米。销售金额与销售面积双双刷新集团历史新高。集团的全年业绩排名也重回十强行列，并在领先房企中第一个完成全年目标，表现甚是抢眼。

世茂称，其2012年可售面积达550万平方米，预计201 年可售面积达750万平方米，增加 6%，这也将为201 年的集团业绩持续增长提供运营基础。截至目前，世茂持有超过4000万平方米的优质土地，旗下项目70多个，分布于全国近40个城市。对此，有分析师就指出，世茂项目均位于各城市副中心和新城，土地成本相对低廉，有较高的升值空间或者安全边际。

而借助于公司财务指标改善和市场上的优异表现，世茂股价在去年的涨幅更是超过100%。的报告就指出，世茂房地产2012年的丰硕表现已反映在股价中，并认为该趋势将持续至201 年。同时，花旗还表示世茂近期股价的调整为投资者提供了一个有利的买入点，因此维持世茂“买入”评级，目标价19. 5元不变。而这个目标价已是世茂2011年初股价的 倍。

世茂方面表示，201 年地产仍是其重点发展的方向，集团未来还会加大在这方面的投入。而201 年1月1日，新年第一日，其旅游地产项目晋江世茂御龙湾便成为全国最早开盘的一个项目，新一批房源正式推售，当日实现销售逾10亿元，成为201 年集团攀升业绩新高的“开门红”。

世茂营销总经理兼助理总裁蔡雪梅此前曾表示：“未来世茂最大的特点就是变。因为市场、政策、经济、客户需求都在变，世茂怎么可能不变？” 而也正是世茂顺应了当前的房地产市场形势，主动完成了从定位到产品、销售策略的一系列变革，才使得世茂再次驶入发展的快车道，并立竿见影的取得了业绩的大爆发。

此外，基于对未来一段时间政策不会放松的判断，世茂制定了政策偏紧环境下的稳健发展策略，即未来两三年继续保持复合增长 0%的速度，力争三年左右能够达到约千亿规模。“我们会在控制好风险的前提下去稳步增长。”世茂集团董事局副主席、执行董事许世坛表示。花旗也表示，世茂201 年仍将延续增长势头，预计增长率达20- 0%。