为何人们喜欢买新房买二手房和买新房有什.DG

为什么人们喜欢买新房？买二手房和买新居有甚么区别？

为何人们喜欢买新居？人们在买房子的时候要是经济允许的情况下还是会选择新房的，新房可以自己进行装修设计，而且还可以选择自己想要的楼盘，二手房的局限性就比较大了，我们只能从很多房源中去挑选了，但是房子比较旧，还是具体了解一下买二手房和买新房有什么区分的知识吧。

为何人们喜欢买新房？

1、二手主要好在是现房，小区甚么都看到，总价低、公摊小、选择余地大。但是买完房子相关手续比较复杂一些。

2、好的次新居，价格有时候贵过新居 ，还是要看个人的选择。

3、如果经济实力够，想一步到位那就买新房。要买好房子，就只有多看多跑，多比较，固定几个区域，选择到好的房子适当下手购买。

买二手房和买新房有什么区分？

1、买房首付、贷款额度不同。新居和二手房的首付比例是一样的，但在实际交易的过程中，由于贷款额度不同，使得买房的净首付也不同。

2、贷款年限不同。贷款年限遭到很多因素的影响，常见的影响因素就是贷款人的年龄。一些二手房由于房龄过老，买房时，贷款的年限会遭到限制。

3、买房税费不同。新居主要需要缴纳契税、房屋维修基金、一年的物业费和取暖费等主要税费。

4、交易主体、流程繁简不同。新房主要是购房者与开发商进行交易，二手房是购房者、出售方、中介等三方进行交易。新房的交易流程相对比较简单，二手房的交易流程则比较复杂。

5、房龄长短不同。房龄是至房屋竣工之日开始算起，因此，新房的房龄比较小，而二手房尤其是一些老旧二手房，房龄比较老。二手房房龄越老，居住的舒适度就越低，此外，房龄老的二手房，房屋的维修费用也比较高。

6、交房时间长短不同。如果买的新居是期房，需要花较长时间等待交房。买的现房，则与二手房一样，可以很快交房。

卢里埃表示当我们跟随对为什么人们喜欢买新房？买二手房和买新居有什么区别的知识学习了解后，我们才知道原来大家在买房子的时候会把新居和二手房做比较，可见两种房源都是在大家的斟酌范围之内，但是决定买什么样的房子还是需要自己决定的，希望上文的介绍可以帮助到大家。

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