任志强潘石屹观点碰撞是涨是跌各执一词.DG

任志强潘石屹观点碰撞 是涨是跌各执一词

房产新政出台后，面对未来的市场走势，人们越来越感到雾里看花，尤其是最为敏感的房价，无论是涨是跌总会引发热议，各种观点和预测也是层出不穷，当下的中国房地产市场似乎走到了一个十字路口，下一步到底要走向哪里？

：昨天，华远集团总裁任志强与SOHO中国有限公司董事长潘石屹做客2005委员会商界名家午餐会，两位始终站在风口浪尖的地产大鳄，也对当下的楼市走势慷慨陈词。任志强、潘石屹观点碰撞，餐桌之上如何预测房价走势

，评点地产风云？

一个是大胆、率性、有“任大炮”绰号的华远集团总裁任志强，一个是当今房地产界最活跃、最具鲜明个性的SOHO中国董事长潘石屹，尽管性格、个性完全不同，但两人却常常配合默契，在昨天的午餐会上这两位地产界意见领袖就再次热情碰撞、以“亦庄亦谐”的方式给大家上了一堂生动的房地产讲座。

面对大家热切的目光，任总一上来就当仁不让、滔滔不绝，而他对政策、对数据也是信手拈来。谈及房价问题，任总从全国宏观层面分析，今年的房地产是一半红、一半绿，两极分化，也就是一半城市价格下降，一半城市价格上升。

关键词：星之海洋4最后的希望XBOX360游戏任志强：这和国内外的经济形势不一样有很大关系。原来的二、三线城市，很多城市价格在涨，那么一、二线里头或者是重点城市里头大部分下降，两个原因，一个是开发商有一些现金流不足的，保持业绩，自己调了，销售很快就上来了。第二类是政府控制。目前各地政府在控制一些房子，高价房子不让卖。我们通常检测的70个城市，可能有10个城市降了，有20个城市降了，就平衡了，最后得出来的指数就出现归零。

在任总轻轻松松地讲了二十分钟后，“小潘”潘总则微笑着以一句话来概括总结：“领导讲话我总结，任总的意思呢就是去年一定要涨，今年一定要跌。听明白了吗。”

任总还继续强调：涨跌的背后，政策调控是一方面，开发商能撑多久也是关键一环。他认为：房产商能一直扛到新的利好政策出现，因为地方政府会在调控政策中率先出现财政税收上的大幅滑坡。