世茂北京低价推豪宅.鼓励

7月19日，世茂集团在北京的首个顶级系列产品“北京世茂宫园”正式亮相。

“推介会现场，我们就有8套房达成了成交意向。”该项目销售人员对表示。

在宏观调控影响下日渐萎靡的北京房地产市场，豪宅项目能有如此的销售速度，价格无疑是最为关键的因素。“我们的对外报价是65000元/平方米，现在首次房源推出20套特价，优惠后的均价是45000元/平方米，如果一次性付款还能再有10个点左右的折扣。”

据北京市房地产交易统计，目前北京市场中的最贵豪宅项目成交均价已接近11万元/平方米，成交均价排行前27位的项目均超过45000元/平方米。

仅以价格判断，世茂宫园似乎并不能排入北京豪宅之列。但无论从品质还是地段来看，该案完全属于豪宅标准。

世茂房地产控股有限公司（0081 .HK）执行董事许世坛坦言，如果没有宏观调控，该项目的售价要到80000元/平方米以上，“最终定价充分考虑了宏观调控的因素，甚至优惠幅度还要大于宏观调控的力度”。

在接受采访时低调表示很感谢国米对自己的赏识：但我现在是热那亚的一员然而，项目定价折让幅度较大似乎并不只是因为宏观调控的影响。据了解，该项目辗转落入世茂手中，其前身曾是一个酒店。尽管项目属于住宅立项，但目前仅剩60年的使用权。

“上海世茂滨江花园从最初的每平方米1万多元卖到最后的超过10万元。”许世坛坚称，在全国 0个城市拥有40多个项目的世茂房地产今年 00亿元的销售目标不会改变。