番禺化龙无货可卖保利新盘新增栋住宅来.蹭飞

凑足了首付140万。剩下的只能办贷款。原本以为首套房有利率优惠番禺化龙无货可卖？保利新盘新增13栋住宅来救急！还有中小学！

2018年12月初，广州一次性出让10宗地，其中番禺化龙镇现代产业园两宗地块分别被珠江实业和广东保利拿下，备受关注。

毕竟，这两个地块所在的化龙片区为广州重点发展的汽车产业园，片区内仅有一盘在售别墅，住宅相当稀缺。

在这类背景下，由保利拿下的番禺化龙镇现代产业园GY-PY1604地块2计划方案批前公示出炉，将新增13栋洋房，解渴化龙片区住宅稀缺程度。

依照批前公示所示，化龙镇现代产业园GY-PY1604地块二总用地面积124762㎡，其中098地块计容面积216706㎡，计划建设13栋洋房，容积率2.6，绿化率35%。

另外，079地块计容面积216706㎡，计划建设45班九年一贯制学校

小区还配备了托儿所，简言之，未来小区内涵盖了从幼儿园——初中一条龙教育配套。

另外，项目还计划配备了肉菜市场、邮政局、文化室、老年之家、居民健身场所等公共配套，日常生活所需基本满足。

当然，买房要看地段，该项目所在的区位更值得一说。

化龙镇现代产业园GY-PY1604地块所在的位置，正是广州“IAB”计划的重点发展的广汽智联新能源汽车产业园。

总体规划面积约7500亩，广汽团体携产业园各落户企业总投资额预计超450亿元，计划于 2018年底建成。

（广汽智联新能源汽车产业园效果图）

按照规划，广汽产业园将构成集居住、商业、教育、医疗等一体的智能新能源汽车生态小镇，预计总产值超1700亿，带动就业人口超2万人。

而在出让指出，地块就规定作为“番禺汽车城配套服务的居住、商业、教育用地”用处

简单来讲，这是继思科智慧城、富士康科技小镇后广州近年第三宗定向销售对象的“产城用地”。

（图片来源：广州中原研究发展部）

依照规划，未来地块70%居住用途物业销售对象为番禺汽车城内注册企业，包括研发机构的研发、生产技术、经营管理人员及骨干员工，构成人材集聚地。

然后，如此一块风水宝地，楼市方面却较为空白。

目前，片区2千米范围内仅凯德山海连城一盘在售，产品涵盖㎡别墅，单价在2.万/㎡。

（图片来源：广州中原研究发展部）

此外，4千米范围外分布有广州亚运城和奥园莲峰圣境，其中莲峰圣境也是将推别墅产品，亚运城在售㎡洋房，均价2.6万/㎡。

所以说，保利项目的出炉，将有望缓解片区住宅稀缺的局面。而楼面价仅为7627元/㎡，未来售价如何，也是极为受关注。

未来，项目还会有何新动态，我们将持续关注。

往期内容回顾

扫描下方二维码，关注作者公众号

本文为吉屋头条号作者原创，未经授权，不得转载。

广东广播电视台房产频道官方账号，提供权威、专业、时效的房产资讯，解答购房疑问，让买房更简单。

号： kanlouyi

你可以按区域查找北京新居、二手房，也可以按区域查询北京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。

声明：本媒体部份图片、文章来源于络，版权归原作者所有，如有侵权，请与我联系删除。