房价走势刘晓光称未来中国房价走势.蹭飞

北京首创集团总经理刘晓光22日在瑞士达沃斯世界经济论坛年会上接受新华社专访时发表了对2014房价走势的看法： 房地产市场肯定有的地方是有泡沫，但你要说总体是泡沫我是肯定不同意的。

他解释说，未来中国房地产市场总体看来房价走势应较稳定，但各个城市的市场将表现各异。 一线城市供应还是紧张，二三线城市出现分化，有的向好有的向差。

由于美国缩减量化宽松规模，部分分析人士认为此举或将导致美元货币回流，从而成为中国房地产市场泡沫破灭的导火索。对此，刘晓光认为，世界经济对中国房地产市场的影响相对较小，而且各国的房地产市场也都有自身的发展规律，这同其本国国情非常相关。

刘晓光认为，未来房价走势应该平稳， 每年会略有上升 ，包括北京在内的一线城市房价未来看涨自有其道理。

在他看来，房价走势由两个问题决定，一个是城市价值，另外一个是货币贬值问题。北京、上海等城市的养老、教育和医疗等资源价值相对较高， 所以全中国人都想在上海或者北京买房子。 同时，人民币对内也在贬值， 如果不贬值就没人买房，或者很少人买房了。 这两个因素可以解释北京等一线城市房价为何看涨。

行政和市场也是影响中国房价的重要因素。刘晓光认为，虽然暂时还存在行政调控手段，但未来市场化机制对中国房地产房价走势的影响将越来越大。

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