任志强房价不会出现以上的下跌美食

在日前由清华大学中国与世界经济研究中心(CCWE)举办清华大学中国与世界经济论坛上，房地产问题有一次成为了讨论的焦点，而聚焦的中心则又一次自然而然地成了华远集团总裁任志强。

还有一年就将步入花甲的任志强语锋犀利，对于目前进入深度博弈阶段的房地产市场，发表着一个地产商的自白。

当被主持人李稻葵问到“当前宏观经济出现的放缓迹象有多少来自房地产”时，任志强表示，从房地产角度看，投入增速会在后几个月出现快速下滑。任志强并称大部分企业现在已经开始严格控制投资，“这可能就是比较危险的信号，虽然5月份的数字还保持接近 6%的增长，但是这种投资增长，是在4月17日文件下达之前做出来的。房地产投资是 年到5年的投资决策，不是眼前的，但是买地以后有两年的周期，我可以把这个速度往前提，也可以往后挪，所以我们觉得投资增速在全年看下降幅度会比较大，是快速下滑。”任志强说。

房地产对于宏观经济的影响，任志强表示，“如果目前政策不发生松动的话，GDP有可能会破8，起码房地产销售会差两万亿。”

在强调房地产市场在经济中的重要角色的同时，任志强也对目前各方所关注的“楼市政策松动”问题表达了自己的想法，“如果(GDP)没有房地产接近2个点的贡献，按11.9%算，掉了两个点没有什么影响。但是工业和外贸同时下降，这个叠加作用会对中国经济产生比较大的影响。所以如果其他经济不下滑，中央不会轻易地去放松房地产的管制政策。如果其他经济下滑数量很大，可能就是一种选择。”

“我觉得温总理说的‘两难’就是走钢丝中两面平衡，一个是经济增钽铁矿长，一个是民生，经济增长快的时如果再过一段时间用药不出现副作用候兼顾民生多一些，经济下滑的时候，民生另外一个问题就暴露出来了，所以这两者之间的问题是要平衡的，我们在这个转换之中是有两难的选择。”任志强说。

而对于目前中国地产市场是否还存在泡沫的问题，任志强表示：“房地产泡沫有几个衡量标准，第一叫做人均一张床，第二叫户均一套房，第三个阶段就是人均一间房。中国现在城市住宅面积140亿平方米，6600万套住房，人均有多少平方米？我们也有调查，拥有第二套住房的比例是9.9%，不到10%，这里面分布在房改房和商品房各有一套。”

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