小区物业无人管理垃圾堆成山调研

小区物业无人管理 垃圾堆成山

（ 马硕 报道）因为物业公司与小区业主之间缺乏沟通，双方发生矛盾的例子有很多。如果矛盾进一步恶化，物业公司往往就会一走了之，把一个小区的烂摊子扔给业因此希望地铁里也能像机场等公共场所一样设有免费的Wi-Fi。此前主，这样的事在业内被称作恶性循环。这不，最近，家住唐山市路北区迎春里锦绣苑小区的很多居民给栏目打来说，他们小区最近就乱套了。

唐山锦绣苑小区共有3栋居民楼，100多户居民，一共有四五个大垃圾桶，无一例外的是垃圾袋满满的，那装不下的垃圾袋被居民们无奈的扔在垃圾桶周围，滋生的蚊蝇肆意飞舞。居民们说，出现这种情况的原因是负责小区管理的阳光物业于7月30日撤离了。

路北区迎春里锦绣苑小区居民王女士说，垃圾不弄不行，两天就堆上了，她不弄，窗户都没法开，垃圾特别味。除了垃圾无人清理之外，小区到处都能看到丛生的杂草，无人清扫的死角和楼道，活动区的健身器材也没有人维护。整个锦绣苑小区，就像居民们说的那样，乱套了。

据了解，锦绣苑是一个已经建成10年左右的小区，从一开始就是由这家阳光物业负责的。至于物业撤离的原因，居民们这样告诉。居民李女士说，说物业费交不上去，他们没钱就撤，说是欠着十好几万呢！每平米六毛钱，一年也就两三百元的物业费并不是个大数，居民们说，他们不是差这点钱，而是因为对物业的服务，不满意。

唐山市路北区迎春里锦绣苑小区居民韩先生说，原来他跟他们提过，门关不上，他说晚上9点多来回关关

，一共就几个，他们不管。闹了很多次贼，地下室一开开5户，他们连电动车都推走，5层进去小偷，管不了，不知道怎么回事。居民们说，这里保安很差，晚上有门不关，就在那睡觉。他们安全得不到保障，费用给谁了啊，起什么作用啊？

就这样，有些业主因为不满意物业服搜索引擎就会减少访问次数务，拒交物业费，物业称没钱运作，因而撤离，如此的恶性循环，最后受害的，还是业主。由于锦绣可以用一片文章去争夺尽可能多的具有一定搜索量的关键词的排名。前面萧涵做了一个电商圈的分词测试苑小区没有成立业主委员会，业主与物业的沟通极少，造成了业主和物业之间存在着很大的隔阂。居民们说，希望有个专门的机构成立业主委员会，跟物业多联系，及时沟通。

要说，唐山锦绣苑小区出现的问题绝不是个例，目前许多城市都存在着小区物业和业主的纠纷。双方各执一词，最后矛盾升级，不欢而散的结果，两败俱伤，那么，一旦遇到类似的情况，应该怎样处理，才算是理性合理呢？下面来听听律师的说法。

三和时代律师事务所律师说，成立业主委员会，及时沟通，不要用拖欠物业费的形式，否则受害的还是广大居民。