南粤广厦多项举措破解节能改造拦路虎区域

建筑耗能都是领域的一大难题。尤其是进入炎炎夏日，仅千万广厦的空调耗电一项，数据就不可小视。

但在气候炎热的广东，建筑能耗不升反降。统计显示， 十一五 时期，广东建筑能耗占全省总能耗的 0%左右。而到了201 年，当地公共机构人均综合能耗和单位建筑面积能耗较2010年分别下降11. 5%和8.4%，均完成国家 十二五 公共机构节能年度目标任务；当地每年约新增1亿平方米新建建筑，执行标准比例高达99% 这一目标究竟是如何实现的？近日，走进广东大厦，一探节能改造端倪。

步入广东大厦的大堂，只见灯光明亮依旧，室温凉爽宜人，和过去相比，感觉不到太大的变化。然而，看看电表的读数，变化着实不小。自2009年起，广东大厦通过部分更换节能灯和LED灯，优化设备运行管理等措施，取得了初步的节能效果。至2012年，大厦的总用电量整体下降了10%，平均每年耗电量下降2.5%。

我们大厦的节能理念更多体现在细微之处。除了更换节能灯具，我们还在大堂安装了自动门，通过智能感应开关门，有效防止室内冷、暖气外泄，尽可能减少能源浪费。在管理上，我们每日定时记录水、电、气这 大块的数据，实时掌握能耗情况；根据天气、客源等实际状况，合理实行中央空调的开停管理，最大限度减少不必要的能源浪费。 当询问起节能招数时，广东大厦有关负责人如数家珍。

但这还不够！作为广东省政府的下属单位，广东大厦希望通过进一步挖掘节能潜力，将自身打造成为一流的公共建筑节能改造示范，提升经营竞争能力。2014年，广东大厦携手南方电综合能源公司进行节能改造，更换了中央空调主机设备及6000多盏LED灯。大厦负责人告诉，下一步，大厦还将增加空气源热泵机组，建立起建筑能效监测分析系统等。

负责广东大厦节能改造的现场项目经理石锋表示，根据监测结果，酒店内有4台运行效率仅60%的中央空调主机，不仅耗能，而且无法提升住客的感官舒适度。 上个月，在不影响大厦营业的前提下，这4台主机已经更换成 台一级能效、额定功率较低的新主机。从目前的调试情况看，主机虽然减少了，但整体运行效率却大大提高，较少出现满负荷运行的情况。 石锋说， 此外，新增的空气源热泵机组计划年内完成安装，将有效利用空气的热能替代锅炉 煮 水，大大降低天然气的消耗，进一步减少城市 热岛效应 。 值得期待的是，通过逐步改造、持续优化运行，广东大厦的节电潜力预计可达到约97万千瓦时/年，节能率达15%。

石锋说，此前，既有建筑之所以频频遭遇改造难题，主要原因是资金投入问题。此次双方采取了 的合作模式，即由南方电综合能源公司投入100%费用进行改造，通过7年合同期内节省的电费分成的方式来回收投资费用，分成期满后，所有及收益100%归属广东大厦。节能改造项目完成后，新中央空调设备、新中央空调水泵设备、空气源热泵设备、LED灯具还将有不同年限的保修期。这一探索一举破解了 钱从哪里来 的难题，困扰建筑节能改造的最大拦路虎从此不再作梗。

目前，在广东各地，像广东大厦这样重视和探索各式各样节能改造的单位越来越多，可谓南粤广厦 俭 风遍吹，仅201 年，全省既有建筑节能改造面积就达450万平方米。南方电综合能源公司副总经理张伟告诉，目前该公司已签订了 0多栋大型楼宇的节能改造工程，从已完成的楼宇节能项目效果来看，节电率约在25%左右。

广东既是经济大省，也是能源极为短缺的省份。大力开展节能减排既是国家的要求，更是广东自身持续发展的内在需要。基于此，近年来，广东将建筑节能和绿色建筑作为节能减排工作的一大突破口，完善标准体系，强化技术支撑，一手抓既有建筑节能改造，一手抓新建建筑节能标准。截至今年5月，广东全省绿色建筑面积已累计超过2500万平方米。