楼市限购股市限售现在投资什么最挣钱.力量

楼市限购，股市限售：政策要顺应变化

国庆长假过半，已经有10多个城市先后出台了限购和提高首付比例等政策，预期后面还有几十家城市出台限购政策。其实，楼市的限购政策早就有过，只是为了刺激房地产的销售，拉动经济回升，很多城市又取消了限购政策。

股市与楼市的政策周期恰好相反，去年为了抑制股价涨幅过大、投机过盛，对场内场外的融资加杠杆现象进行规范和限制。在股市暴跌之后，又暂停了新股发行，这实际上就是为稳定市场采取的“限售”政策。今年前三季度，A股的IPO融资总额不足800亿，不仅远低于中国企业在海外的IPO规模，而且比去年同期也大幅下降。历史上，A 股曾经历过9次IPO 暂停，最近的两次分别在 年和2015 下半年。

刺激股市的政策出台于2015年年初，背景似与大众创业万众创新的激励政策有关，激励政策又在降准降息的货币政策配合下，触发A股的大牛市，导致股市交易额领先全球。刺激房地产的政策出台于今年年初，背景似与鼓励农业转移人口市民化，鼓励他们城里购房和房地产去库存有关，估计今年的销售额也将创出历史新高。前者最终酿成悲剧，后者成败如何还是未知数。

尽管政策的初衷是好的，但结果却总是大大超乎决策者的预期，说明市场参与者的行为是很难预知的，因此，政策的矫枉过正也是难免的。但同时也说明，要想借市场之力来稳增长，就得敬畏市场。

我曾在一篇文章中解释为何全球货币泛滥带来的不是通胀，而是资产价格的膨胀，用的是可贸易品和不可贸易品的概念来解释。如房子是不动产，属于非贸易品。在货币泛滥的国家或地区，可贸易品可通过进口来平抑价格，不可贸易品的价格则很难平抑，如电价、劳务价等。

从不愿放弃理想。时至1983年 因此，央行也应该适时调整货币政策目标，从以控制通胀为主要目标，到以控制资产泡沫为目标。同时，我在另一篇文章中又提到，资产中如房地产、股票等，也能借助商业银行的信贷活动来创造货币，故决策部门更应该研究稳增长与资产价格泡沫之间的相关性，研究经济增长率水平为多少时，所对应的投入产出比最有效率。

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