年杭楼市年中大事记市场中报背后的.蹭飞

2014年杭楼市年中大事记 市场中报背后的故事 2014/7/ 8:42:00来源：每日商报

[摘要]对于2014年的杭州房地产市场似乎“大事不断”，过去这半年，降价、解限疑云、绿城易主等话题萦绕其中，在所有人都在“唱衰”楼市的当口，2014年楼市中报出炉，有些在意料之中，有些却在想象之外。

登陆用户可能就有70%的人对于2014年的杭州房地产市场似乎“大事不断”，过去这半年，降价、解限疑云、绿城易主等话题萦绕其中，在所有人都在“唱衰”楼市的当口，2014年楼市中报出炉，有些在意料之中，有些却在想象之外。经历了诸多风波，拿起数据一看，发现姓了“孙”的绿城依然排在第一位，全国第一的万科正在向杭州第一发起挑战，原本以为会快速进军杭州的外来开发商正在放慢脚步……绿城的“老大”悬念杭州的地产江湖不管如何飘摇，绿城多年来一直在业界稳居老大地位，但是今年本地第一把交椅的位置却十分微妙。据透明售房数据显示，2014上半年房企成交总金额排行中，绿城房地产集团有限公司以 56951万元的成绩位居第一。与此同时，全国老大万科对杭州市场虎视眈眈，这可从RDAS成交排行榜的数据中有所显现，在该榜单中，万科则以 12515万元的销售业绩位居第一，而绿城以227554万元的业绩跌落至第三位。对此，据透明售房工作人员表示，绿城此次的半年报数据中，涵盖了所有合作项目，包括百大绿城西子国际、融创滨江项目以及个盘半年度销售冠军武林壹号等。每一家大型开发企业都有一些合资、合作的项目，甚至，还有一些没有股份只操盘的项目。虽然数据各家不同，但显然，万科已是撼动本土老大地位的劲敌。今年5月中下旬，在经历2008年的四万亿投资和2012年九龙仓和融创中国的介入危机后，绿城董事长宋卫平主动退居二线，让这家公司从此“改朝换代”。5月22日，中国与融创中国同时发布公告，宣布融创中国收购绿城中国24. 1 %股份，与九龙仓并列成为绿城中国第一大股东。至此，中国地产史上最重大的并购事件尘埃落定。在这之后的6月，随着楼市下行，坚称“不降价”的绿城开始弃守阵地开始全线打折降价，向老业主发放不记名可转让的购房券，注入 00亿“虚拟流动性”购房资金，而从购房券使用的形式来看，此次打折多少显得“雷声大雨点小”，对绿城现有价格体系的冲击，远没有业界想像得大，更像是场在楼市颓势下的成功营销。据业内人士透露，目前绿城和融创的人事和财务仍在调整中，融创入股绿城是否能让绿城未来的销售业绩锦上添花还需拭目以待。