地王年底前不愿退潮楼市明年或现供应高峰

●“地王将持续一段时间，直到今年年底才会告一段落。”

●“供给的增加可以平抑房价，从而形成成交量的高峰。”

●“尽管未来有可能形成成交量高峰，但是供不应求的状态不会被改变。”

9月22日，来自中国指数研究院的显示，上周被监测的 1个城市中，楼市成交面积环比上升的城市有20个，接近总城市数量的2／ ，面积环比上升的城市中，中小城市占4／5；在楼市成交面积环比下跌的11个城市中，其环比跌幅超过10％的有4个，环比上一周数量有所减少现场向受捐助的民众发放善款。作为风向标的一线城市的成交量也下挫。研究界对地王现象何时告一段落的定位尚不明晰，不过研究人士和市场人士认为，明年二季度之后全国的房地产市场可能出现供给高峰。

“持地待建”罚款8亿

原本有研究者和媒体预计8月或将是一个地王“消失”的月份。在开发商果不其然的安静之后，伴随着9月的秋燥，新地王中海地产再次黄袍加身。多日之后，华南广州又出现了两款地区性地王：1 5 8元/平方米的珠江新城商务地块新地王和7671元/平方米的大学城新地王。

上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭告诉：“我预计地王将持续一段时间，直到今年年底才会告一段落。”

不过，这并非一家之言。国房地产研究会副会长兼秘书长顾云昌则并不阐明“地王隐退”的确定观点截至12月13日。他认为，“地王”只是房地产市场中的个别现象，并不能概括市场全貌。“现在土地供应市场依然不活跃，地王只是对于优质地段的竞争结果。”这位研究者表示，在目前土地资源稀缺、货币政策依然适度宽松等条件下，房地产商将对后市持乐观的态度。

历数前期地王，它们的降生推高了周边楼市的价格，但是“持地待建”的王者却终究无法逃脱监管层的惩处。据悉，广州的监管当局对所辖问题地王的处理措施或将在本月实施。这意味着，保利、金地、富力等知名房企或将被罚8亿元。