北京细则首日直击新华联运河湾仅剩尾盘在售

北京细则首日直击：新华联运河湾仅剩尾盘在售

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新华联运河湾售楼处现场

  探盘时间：2013年3月31日星期日上午10点，探访了位于通州区关大桥南侧、玉带河大桥东侧的新华联运河湾，为您献上蛇年第1手楼盘资讯。

  现场直击：进入售楼处时，为上午10时。当时售楼处没有客户，全部售楼处显得十分冷清，销售人员解释说因为新华联运河湾现在仅剩20套户型较好、价格也较高的房子，而且并无优惠，所以来看房的客户极少。

  新华联运河湾头次开盘时间为2010年3月17，均价20000元/平米，前期开盘的南区已全部售完相似度较高因为我站的权重还行。观河好楼也于2012年开盘并全部售完。目前在售的北区，也仅剩20套左右，10层以上的的137平三居和155平三居，均价25000元/平米。

  销售论市：据新华联运河湾销售人员表示，因项目现售房源不多了，所以开放商也其实不着急，所剩房源打算渐渐卖；加之北京新政一出，二手房市场的刚需客户必将会有一部分涌向新居市场，所以长远来看，通州的新居市场行将迎来大批刚需涌入。销售认为若想入手通州，现在是较后的入市时机。

  探盘感受：新华联运河湾具有很好的地理优势，即将开通的地铁6号线2期距离项目约1公里。周边紧邻京杭大运河和全北京较大的生态公园，很适合老年人居住。但在通州居住，首先面对的就是交通问题。在周日早上9点从朝阳区东五环动身，走京燕高速，过路费10元，堵车约30分钟。若上班族在通州居住，交通问题还是要多考虑一下。而且目前项目报价25000元/平米，在通州区域还属于较高，购房人还是谨慎考虑为好。

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