长三角重镇上海杭州日前不约而同对楼市的低柔软
2020-04-12 09:40 来源：桐乡养生网
全国政协委员、银监会主席助理阎庆民日前在接受财新记者采访时表示，银行信贷政策有其局限性，不宜过分夸大其在房地产调控中的作用。商业银行的房地产压力测试，频率已经从季度转为月度，银行业倍感压力。
阎庆民表示，监管部门一直十分关注房地产贷款风险的防范，早在2004年就启动了压力测试，较早地督导银行业金融机构关注商品房控制面积居高不下、部分城市房价快速上涨、土地闲置面积上升等问题。2009年以来，通过以房为限实施差别化房贷政策，动态审慎管理首付款比例，严格执行利率风险定价等办法，对房地产领域的风险防范取得了明显成效。
统计数据显示，目前银行业房地产贷款增幅已经回落至2009年9月的水平，个人住房贷款新增量也逐月减少且主要投向首套房。监管部门对八个城市的专项检查结果显示，二套及以上房贷金额占比已从2010年4月的24.7%降至8月的17.9%。
阎庆民坦承，商业银行的房地产压力测试，频率已经从季度转为月度，银行业倍感压力。但房价问题恐怕并非单一部门可以解决，房价降不降恐怕不能过度指望银行，而要在财政税收政策等多方面做文章。
他称，相信调控的目标也并非将房价压下来，而是要防止部分地区房价过快地非理性增长。
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