早八点供需双降收金减少南京成交总价地王.源泉

1.总体市场：供求量及出让金环比均降，一线城市陷沉寂

全国40大中城市推地总量环比减少29%，19个城市无推出，苏州、广州、青岛推出量较大；住宅用地推出环比减少44%。成交方面，主要城市成交量环比减少2 %，28个城市无成交，大连、天津成交量较大；住宅用地成交环比减少 9%。出让金方面，主要城市环比减少56%，宅地出让金为82亿元，环比减少46%。

一线城市供地量增加近八成，成交方面显冷清，仅收金 .2亿元，均无住宅用地入市。二线城市供需回落，环比降幅均在两成以上，土地交易表现分化，南京、天津较活跃。

2.城市TOP10：南京8月首拍吸金6 亿元，重点城市宅地交易降温

土地出让金十强：南京8月首拍吸金6 .2亿元，高居出让金榜首，并诞生年内总价地王，天津、温州分列其后。除三甲外，其余城市收金均不足10亿元，榜单总额环比腰斩。

.地块TOP10：南京成交年内总价地王，拉升两榜价格水平

住宅用地总价十强：上周，南京土拍市场再现激烈竞争，杨家圩片区大体量宅地以47.7亿元成为201 年以来南京成交总价最高的地块。榜单总额环比减少三成，南京、天津、济南均有至少两宗地块上榜。

住宅用地楼面地价十强：上周榜单均价环比小幅上涨，总体仍处低位水平，6宗地块价格不足5000元/平方米。南京成交宅地继续占据前列，均超1.2万元/平方米，溢价率高于40%。

4.关注地块：北京朝阳区74亿起拍三地，孙河将供养老用地

日本企业就必须使出浑身解数上周，北京连推 宗朝阳区地块，起始总价74.1亿元，其中孙河乡西甸村地块含有部分机构养老设施用地，起始楼面价约2.2万元/平方米。推地规模方面，合肥新站试验区40万平方米体量的综合用地将在本月底出让，楼面价仅为1574元/平方米。