广西桂林经适房进度不慢小区配套挺齐全.源泉

经济适用房所承担的角色介于廉租房和商品房之间，尽管其干预房价的作用还不能马上起效，但其大范围的兴建也给中低收入家庭带来买房希望。

该报告称桂林有的经适房小区的规划并不比一些商品房小区差。

当性格温和，月薪2000～ 000元，有支付住房首付能力的桂林经济适用男成为丈母娘们心中的合格女婿时，购买一套经济适用房也成为不少中低收入者的购房梦想。

日前，桂林市保障性安居工程工作推进会召开，会议对今年保障性安居工程的建设情况进行了通报。按照《广西壮族自治区2011年住房保障工作目标书》要求，桂林市2011年要新建经济适用住房2900套，截至5月份，经济适用住房建设项目 4个，计划建设经济适用住房 286套，是任务量的11 . 1%。其中市本级项目19个，建设住房2217套。截至5月份，市本级19个项目共2217套经适房已全部开工建设。

万福安居小区南组团一期下半年封顶

“万福安居小区南组团一期预计于下半年主体基本封顶。”桂林市房改办主任陆荣祥告诉。据了解，去年开工建设的万福安居小区，是桂林市历年来规模最大的经济适用房项目。

万福安居小区位于桂林市万福路南面、相人山路以东，规划总用地面积约2 5亩，总套数2798套。项目以西干渠中央为界限分为南北二组团，其中南组团规划1190套，由桂林市瀚浩房地产开发有限公司负责开发，项目北组团共1608套将由桂林市社会保障住房发展中心负责开发建设。去年开工的是南组团一期的224套房源，有望于下半年主体封顶。而今年南组团二期的280套房源预计封顶时间为明年。

在阳江雅园的规划总平面图上看到，阳江雅园位于阳江北路东侧、水塔路北面，规划净用地6.64公顷，总建筑面积1 .6万平方米，共1952户，项目以高层住宅为主，如9层、11层，房源为一梯两户和一梯四户共4种紧凑户型。

配套比想象得齐全

经适房以小户型为主，但并不代表经适房小区就是小户型的简单堆砌。在一些经适房小区的规划图上看到，经适房小区的规划并不比一些商品房小区差。

在万福安居小区中，规划有幼儿园、会所及老年活动站，商业配套、储蓄所、书店等，也在小区内设计了水体景观、中心景观等，楼栋中的架空层规划为通道、公共停车、绿化小品、休闲等用途。

而在阳江雅园小区中，规划居住区内按千人指标配置一所4班幼儿园，并在临街一层布置商业门面。地下停车场面积为11450平方米共286个地下车位，且配建 2个即10%公共停车位。另外，小区绿化率达到 1.9%。

象山、七星、秀峰建设进度较快

据了解，除了象山区的万福安居小区外，秀峰区和七星区的经济适用房建设也取得了一定的成绩。目前，七星区的经济适用房项目正在进行规划、设计阶段；秀峰区的经济适用住房项目——阳江雅园，已完成选址，做了规划，正在办理定点手续。

目前，七星区、秀峰区和象山区的商品房价格较高，随着日后这些片区的经济适用房项目逐步建成，买不起商品房的中低收入人群就多了一个买“低价房”的机会。

相比之下，叠彩区和雁山区在经济适用房的建设中稍显落后，目前还处在落实、选址阶段。

陆荣祥告诉，桂林市房改办在完成今年经济适用房任务的同时，工作重点还包括做好今后几年经适房项目的储备用地，保障后续项目的建设。

■你符合申请购买条件吗？

在2009年12月1日开始实施的《桂林市经济适用住房管理办法》中规定：

申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：

(一)具有本市城镇常住户口，或在本市居住工作连续三年以上(含三年)的外来务工人员；

(二)已婚家庭或年龄在28周岁及以上单身家庭；

(三)无房或现住房建筑面积未达到人均16平方米(含)；

(四)家庭年人均收入低于市统计局向社会公布的上年度本市城镇居民人均可支配收入的90%。

注：标准将适时调整，并向社会公布。

经济适用房建设的加快，让不少低收入家庭看到了希望。( 刘予)