合肥亩地收获亿元超过银四土地.鼓励

4宗地揽金19.9亿元 文一中环鏖战合经区 号地块

5月7日上午合肥土地市场进行了滨湖BH号地块、合经区号地块和合经区 号地块的拍卖出让。首先进行的是滨湖BH号地块拍卖，经过几轮竞拍，合肥宝能投资有限公司以202万元/亩、总价11 964. 6万元摘得，溢价率11.6%，地面价 029.8元/平方米。

随后进行拍卖的是合经区号地块，该地块参考地价400万元/亩，最终尚泽置业有限公司以4 0万元/亩总价 1272.18万元摘得合经区号地块，溢价率7.5%，楼面价2 0 .56元/㎡，楼面价1289.99元/㎡。

参与合经区 号地块竞拍的竞买人最多，包括中环、华地、尚泽、瑞泰等房企共六位竞买人，在多位竞买人的追逐下，合经区 号地块的拍卖过程也最为激烈，经过一个多小时的鏖战，文一旗下公司瑞泰置业以622万元/亩、总价42277. 4万元摘得合经区 号地块，溢价率55.5%，楼面价 2元/平方米，商业楼面价1865元/平方米。

从区位上看，合经区号地块与合经区 号地块两宗地块仅一路之隔，参考地价均为400万/亩，尚泽置业以4 0万元/亩的单价拿下合经区号地块，而瑞泰置业却以超出合经区 号地块参考地价222万元/亩的价格摘得。两宗地块一路之隔，土地单价却相差192万/亩。

5月7日下午仅挂牌出让了庐阳区N1401地块，该地块由合肥融联、安徽鼎鑫置业以490万/亩、总价11867.8万元联合摘得。楼面价2061元/平方米，溢价率0.21%。

9宗地块 拍1挂 另外5宗地块延期出让

5月7日，原计划推出9宗地块，但由于各种原因实际上只出让了4宗地块，另外5宗地块延期出让，具体时间未定。据悉，延期出让的地块分别是：包河区S140 号地块、S1404号地块、S1405号地块，庐阳区N1401地块和蜀山区W1401号地块。

包河区S140 号地块位于包河工业区包河大道以东、花园大道以南（东至：金谷产业园，南至：西安路，西至：包河大道，北至：花园大道）；面积47.72亩；规划商业用途；出让年限40年；容积率R≤5.5；绿地率≥ 0%；建筑密度≤40%；土地参考价260万元/亩；竞买4000万元。

包河区S1404号地块位于包河工业区规划河南路以东、黄河路以北（东至：集体土地，南至：黄河路，西至：规划河南路，北至：规划西安路）；面积100.598亩；规划商业、居住用途（其中商业15亩）；出让年限商业40年、居住70年；容积率R≤2.9；绿地率≥ 5%；建筑密度≤25%；土地参考价 50万元/亩；竞买保证金8000万元。

包河区S1405号地块位于繁华大道以南、北京路以东；面积45.71亩；规划商业、居住用途（建筑面积比例6:4）；出让年限商业40年、居住70年；容积率R≤5.5；绿地率≥22%；建筑密度≤56%；土地参考价 00万元/亩；竞买保证金4000万元。

庐阳区N1404号地块位于庐阳区安庆路以南、花园街以西（东至：花园街，南至：长江中路，西至：省总工会西地界及附图界限，北至：安庆路）；面积2.89亩；规划商业、居住（居住用地仅用于规划建设拆迁安置住宅楼）；出让年限商业40年、居住70年；容积率≤ .2；绿地率≥25%；建筑密度居住≤27%；参考地价1 00万元/亩；竞买保证金2000万元。

蜀山区W1401号地块位蜀山区金寨路以西、休宁路以南；面积11.59亩；规划居住用途；出让年限70年；容积率R≤2.8；绿地率≥40%；建筑密度≤15%；参考地价560万元/亩；竞买保证金1500万元。

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