借壳上市金科隆鑫上演抢跑大戏.源泉

按照最终协议“我们无意争夺重庆首家民营地产企业上市的席位。”重庆金科及重庆隆鑫地产相关负责人在接受观点地产新媒体采访时表达了同样的观点。

但事实上，在龙湖宣布其延迟IPO时间表的同时，隆鑫地产和金科集团先后公布了他们的借壳重组预案。两家重庆民营地产上市公司的借壳上市计划开始进入实操阶段。

金科：待产

ST东源在昨日晚间发布了股票交易异常波动公告，ST东源股票在6月4日、5日及8日连续三个交易日的涨幅达到价格限制，切累计偏离值超过15％。

ST东源方面认为ST东源并未有未披露的重大事项，但事实上，6月4日ST东源发布了金科集团对ST东源的重组预案，这被认为是ST东源股票连续三日涨停的主要原因。

按ST东源公布的重组预案，ST东源将向金科集团全体26名股东以每股5.18元的价格增发9.21亿股用以购买金科集团100％的股权,照此，金科集团将实现整体注入ST东源。

根据重组预案，金科集团整体注ST东源后，金科集团董事长黄红云和夫人将直接控制ST东源26. 9％的股份，同时其二人还将通过金科投资间接控制ST东源22.18％的股份。这意味着，黄红云夫妇将控有ST东源48.57％的股份，成为ST东源的实际控制人。

此外，重组预案还显示，除黄红云夫妇直接和间接控制ST东源48.57％股份外，金科集团其他2 名股东也将共同拥有ST东源 2.95％的股份，也即是说，包含黄红云夫妇在内金科集团原股东将直接控制ST东源81.52％的股份，与此同时，ST东源的重组预案中称，资产注入后，金科集团有意将原东源实业更名为金科地产（集团）股份有限公司。

按重组预案中增发后的股权结构，此前在ST东源重组过程当中的诸多主角仍将是重组后的金科地产的股东，其中渝富的持股比例将下降至 .85，而四川奇峰和四川宏信将分别拥有1. 2％和1. 7％的股份。

有分析人士认为，金科重组ST东源的重组预案出台意味着金科方面对ST东源的重组的各种认为障碍已经扫除，而此重组预案在股东大会上获得通过的肯能性极大，金科所需要担心的是证监会方面是否会批准这一重组方案。

据相关人士透露，目前金科方面的资产审核等相关工作正在展开，其可能在年末将相关重组方案申报证监会批准。

“金科最快有可能在四季度到明年年初实现整体上市。当前的核心是证监会态度。”有分析人士对观点地产新媒体表示。

与金科相较，重庆隆鑫地产的借壳速度更为惊人。

4月 0日，ST得亨公布了已获股东大会通过的隆鑫地产的重组预案，此份预案的出台与隆鑫地产与ST得亨方面接触还不足三个月的时间。

在这三个月的时间里，隆鑫从接触ST得亨到决定以资金购买的方式获得ST得亨股权并同时清除ST得亨的相关债务的时间不到两个月，而在其后ST得亨的一个月停牌过程中，隆鑫方面的重组计划已然出台，并获得ST得亨股东大会通过。

隆鑫地产借壳与金科似乎有颇多相似之处，他们同样迅速的与重组公司达成重组意向，并迅速的通过购买股权的方式成为重组方，并同样将公司100％的股权注入到壳公司当中。

据悉，隆鑫方面是在今年2月与ST得亨方面接触的，与金科的方式基本类似，隆鑫通过购买引入房地股权获得了ST得亨的重组资格。所不同的是，隆鑫地产出去支付股权方面的资金外还以现金偿还的方式清除了ST得亨的相关债务，此两笔费用总计1亿元现金。

此后隆鑫方面开始着手重组计划。与金科集团将旗下100％的股权注入不同，此次注入ST得亨的资产除隆鑫地产100％的股权之外，重庆隆鑫集团（隆鑫地产母公司）控制的隆鑫花样湖和腾翔公司被一并注入ST得亨。

重组预案显示，ST得亨将以每股4.5 元的价格增发5.8亿股用以购买隆鑫方面的相关资产。重组方案预计重组完成后，重庆隆鑫方面将拥有ST得亨76.69的股权，而公司的实际控制人将变更为隆鑫集团的实际控制人涂建华将成为ST得亨的实际控制人。

“我们最快预计重组方案在10月左右获得证监会批准。”隆鑫地产相关负责人对观点地产新媒体表示。其同时表示目前重组的相关资产审核正在进行过程当中。

而相关分析人士则认为，如果隆鑫借壳方案顺利获得通过的话，那么隆鑫或将先金科一步上市。