业主遇霸王条款购房还得买装修.鼓励

开发商售楼捆绑装修，业主质疑海南三叶地产

日前，友“似水年华”和“九九城南郡业主”在人民海南视窗“百姓声音”栏目发帖称，由海南三叶制药厂有限公司投资的“九九·城南郡”项目开盘，但是开发商要求业主们签订一个价格未定、装修风格未定、诸多因素未定的《委托装修承诺书》后才能签订购房合同。“这样的霸王条款涉嫌侵犯我们业主的自由选择权！”业主尹女士对此表示愤愤不平。

上百名业主遭遇开发商霸王条款

业主洪先生说，收到开盘通知后，去九九·城南郡售楼中心签订正式《商品房买卖合同》，却得知必须签订一份《委托装修承诺书》，使用由开发商指定的装修队，才能签订购房合同。

洪先生表示，当时销售人员说是为了大家好，统一装修、统一施工，便于什么的，如果大家自己装，其一装修期间进出施工人员杂，其二还说张家装、李家不装的，等张家入住了，李家才去装，敲的叮叮当当响影响别人。

业主尹女士说，据她了解的情况，承诺书中并没有规定装修价格、装修风格等重要条款，而且签订承诺书之后如果违约，将以总房款为标准，支付10%的违约金。

“本来团体装修一个好事，毕竟上百户统一装修还可以压低价格，但是开发商没有遵循市场经济规律，威逼业主签约，好事也变成坏事了；因为签不签是业主的意愿，开发商最多只能是推荐团体装修，把装修价格降下来，由业主来自愿选择。”一名业主这样表示。

售楼员表态前后不一

12月12日下午，假装购房客，来到位于海垦路的九九·城南郡售楼中心“看房”。一名李姓女售楼员表示，公司规定，业主买房必须由公司负责联系装修方，即公司交付给业主的房子肯定是经过装修的；但是业主可以自行选购装修材料，装修风格自定，还可以选择粗装修和精装修，总的来说，业主们自由选择的空间还是很大的。

引导会计工作向规范化、现代化方向发展。 需要强调的是12月16日，再次来到该售楼中心，表明身份后，李姓售楼员改口称，签不签《委托装修承诺书》是由业主自愿选择的，公司并没有强迫。表示想看一看所谓的《委托装修承诺书》，结果被以售楼处没有为由拒绝。又询问开发商在哪。对方称开发商在三亚做其他项目，下个星期一才回来。随后询问能不能提供开发商的联系，对方拒绝，并建议星期一再来。

据悉，九九·城南郡项目由海南三叶制药厂有限公司开发，合同名为“GSP医药物流配套公寓”，目前开盘的有先期的A栋和B栋共一百多套房子。