世茂颠覆一座城.蹭飞

【文章】来源：大连晚报 导语：大连是时尚浪漫之都，大连人爱美、会穿全国出名。每逢周末各大商场里人流如织的场景是再熟悉不过的画面

世茂Shopping MALL效果图

世茂百货效果图

大连是时尚浪漫之都，大连人爱美、会穿全国出名。每逢周末各大商场里人流如织的场景是再熟悉不过的画面，这让人在感慨大连人高涨的购物热情之余，也感叹有没有一种更舒适惬意的逛街方式。SHOPPING MALL（以下简称MALL）的兴起极大程度的满足了人们的多元化消费需求，它将购物、休闲、餐饮、娱乐等全部功能囊括其中，但或许，真正意义的MALL直到现在为止你还并不了解

一座MALL，一座微缩小城

说一座真正的MALL可以改变一座城市，对此你一定会心生怀疑，那是因为大多数人的确还没看过什么是真正的MALL。尽管这种消费概念在中国各大城市已经遍地开花，但事实上纯正的MALL并不多见。

世界最大的两个MALL，一个在加拿大，一个在美国，均是由加拿大555集团开发建设。以美国明尼苏达州的 Mall of America 为例，明尼苏达州是美国中西部最大的一个州，城市人口500万左右。这个州给人印象最深刻的就是气候相当极端，尤其冬天的寒冷格外出名。爱看NBA的人可能都知道，这里出了个篮球队叫 森林狼 ，狼的足迹踏遍明尼苏达州北部三分之一，其天气极端程度可见一斑。很难想象，就是这样一个城市，每年因为Mall of America接待的客流量超过 500万至4 00万人次（平均每周就有60万～90万人到访）其中240公里半径外的客户比例约占 9%。商场全年稳定员工有1.1万多人，季节临时员工1. 万多人

据了解， Mall of America 总建筑面积 9万平方米，其中一个主要的特色是娱乐及休闲设施的比例特别高。包括一个占地7公顷的史路比主题公园，还有一个120万吨的水族馆，一个两层高18洞的迷你高尔夫球场及一些传统的商业娱乐设施等。对比其经营模式可以看出，真正的MALL不只零售百货规模要大而全，更要有酒店、有主题乐园、有特色商业等作为支撑。这样的MALL就像一座微缩的小城，在提升城市地位、增加税收、调整产业结构、带动第三产业发展、扩大人口就业等方面都将起到不可估量的作用。

50万平方米MALL

颠覆东三省的生活方式

去过 Mall of America 心情无法平静的人有很多，但如果遇到有能力将其成功复制的人就注定产生奇迹。查阅 Mall of America 百度百科不难发现，这个MALL与世茂 御龙海湾的区域特点颇有几分相似 都地处北方城市，都占地面积广阔，都紧邻国际机场，不同的是大连这座北方滨海宜居城市，为世茂 御龙海湾50万平方米Shopping Mall的影响力提供了更重砝码。

据悉，世茂 御龙海湾50万平方米MALL充分挖掘了大连城市特点，这个MALL雄踞海上，将被打造为国内最大的全季节、全天候室内Shopping Mall。

其业态涵盖：五星级度假酒店、大型室内主题乐园、国际影城、名品商业街、OUTLETS、美食世界、酒吧一条街、亲子乐园、儿童戏水广场、儿童水上乐园、水上餐厅等。该MALL体量之大、休闲娱乐配套之丰富，将让人逛上几天都不重样，人人都能找到最适合自己的休闲空间。

毋庸置疑的是，这个MALL的建设情况也同样得到了政府层面的高度重视，不仅有新国际机场、哈大高铁等国家级交通配套围绕其展开，高架桥、高速路、轻轨等交通方式也正配合项目建设情况快速 联 。 据估算，该MALL建成后预计每年营业额可达100亿元，年缴税金10亿元，预计年吸引游客2000万人次，由此，用改变大连来突出其重要性实在不足为过。

另一方面，商业中心对一个区域居住价值的带动作用也是不言而喻的。与过去以住宅为主的 旅游地产 项目相比，世茂 御龙海湾 商业先行、配套先行 是真正用旅游价值去带动居住价值，显然更有未来、更具活力。随着50万平方米MALL即将浮出水面，一座MALL改变一座城将不再是一句口号，而是切实的改变大连。

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包含新的下拉通知超大规模购物中心(Shopping MALL)产生于二十世纪初，五六十年代在美国等发达国家盛行，掀起了商业经营方式的新浪潮，并逐渐以其购物、餐饮、休闲、娱乐、旅游等综合性经营模式与完美的环境配套设施而风靡欧、美、日及东南亚国家。Shopping MALL的定义是： 大型零售业为主体，众多专业店为辅助业态和多功能商业服务设施形成的聚合体。

世茂 御龙海湾Shopping MALL原型是明尼苏达州主题MALL，并在其基础上予以升级。它既展示着流行的建筑样式、传统的遗迹、混合的符码，又表征着现代的价值观念、生活模式以及传统习俗，将创造出中国自己的购物中心符号体系。

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