世界日报北京卖地是验证官方抑房价成效机会.蹭飞

中新2月2 日电 美国《世界》当地时间22日刊文说，北京十块土地集体入市交易，成为众所关注之事，可以观察土地市场来预测楼市走向。年初以来，当局已不断发出调控讯号，近期政府加大土地供应力度，表现抑制房价过快上涨的决心。增加供地到底对房价能产生多大影响，北京集中供地是个验证的机会。而验证结果对全国市场有相应影响。

文章摘编如下：

虽说农历正月初七已恢复上班，但诸事回归正常，还是看初九，特别是一些悬念也是在初九破题，比如虎年股市能否开门红。而初九开始，北京有十块土地入市交易，也成为众所关注的事。

北京十块土地集体入市交易，为何成为众所关注之事？之前有媒体认定北京将因之出现“抢地大战”，有人预言北京由之还可能出现新的“地王”，当然会引出关注，但更重要的还是观察土地市场来预测楼市的走向。

月北京将召开全国人大、政协两会。各方都在了解社会究竟关注些什么。初步民调有不同说法，其中一项显示，民众对房地产市场的关注度，超过腐败问题名列第一。

年初以来，当局已不断发出调控讯号，近期政府加大了土地供应力度，是要表现抑制房价过快上涨的决心。增加供地到底对房价能产生多大影响，北京集中供地是个验证的机会。而北京的验证结果，对全国市场有相应影响。

经济不景气有坏处也有好处除了是否会出现“抢地”潮，除了是否再有新“地王”出现，北京此次批量土地入市还有新的悬念，那就是北京调整基准地价、调整土地出让方式，会否出台。

北京土地管理部门已决定，要调升基准地价。所谓基准地价就是土地的初始价，也即政府对推出交易的熟地决定的土地价格。北京要调升土地基准价，到底对地价、房价有没有影响，有多大影响，暂时还是悬念。

至于调整土地出让方式要是北京有意改变土地出让方式，由明标竞投转为暗标开标，即事前竞投、现场开标，以求减少现场竞价时的疯投，就因之而减少“地王”纪录不断打破。这对土地交易的影响当然很大，但对楼市的影响，也需要验证。(云上风)