春华秋实墅十载致敬别墅走过的十年征程.鼓励

摸清全国居民住房基本状况春华秋实“墅”10载 致敬别墅走过的十年征程

[摘要]十年磨砺，铸就了多少经典传世的一等藏品，出现了多少运筹帷幄的风云人物，书写了多少荡气回肠的传奇故事？风雨兼程，从萌芽走向成熟，中国别墅在博弈中持续起前行，走过十年征程。

十年磨砺，铸就了多少经典传世的一等藏品，出现了多少运筹帷幄的风云人物，书写了多少荡气回肠的传奇故事？

风雨兼程，从萌芽走向成熟，中国别墅在博弈中延续起前行，走过十年征程。

2003年2月，国土部发出“别墅用地禁令”，但与严厉政策同行的，是中国市场对别墅的强烈渴求；截至这一年，广州已推出了5000套的别墅总量，北京全年的别墅供给量也已到达300万方，上海的别墅指数在一年以内上涨了107个点。

就在这一年，别墅应运而生，为窘境中的别墅市场，搭建*权威有效的沟通平台。

2004年，这一年被称为“真正的别墅年”，上海佘山板块、北京西山板块、成都麓山板块全面爆发。也就在这一年，“紫园”亿元好楼横空出世，拉开了中国经典别墅区精品雕琢的序曲；

同年中国别墅节震动登场，第1次为别墅而设的盛会，翻开了中国别墅发展史的重要一页。

2005年别墅市场受“国八条”影响，开始了新一轮的发展：自用型别墅占据更多的市场份额，城市别墅锋铓渐显，深圳南山别墅区、北京核心别墅区、上海浦东别墅区广受关注。

2006年，受“7090政策”影响，混合型社区逐步兴起。

2007年，别墅用地再三被明令禁止，《物权法》获通过，别墅少有性再度凸显，全国别墅价格多波上涨。

这是中国别墅*富豪情的三年，在宏观调控连续出台的压力下，中国别墅在困境中变革求存，奋勇直前；

与此同时，3届规模日盛的别墅节相继召开，群英汇聚；为中国别墅步入辉煌，群策群力。

2008年受全球经济下行影响，房地产业出现低迷，普通住宅销售压力渐大，绿地、合生、龙湖、富力、保利、北辰等品牌房企开始加大对于高端物业产品的开发力度；而同一品牌异地复制，别墅连锁化成为这一年的另外一特点。

借2008年北京奥运全球注视良机，第五届中国别墅节唱响“中国别墅，全球共享”理念，推助中国别墅走向世界。

2009年，全球经济开始复苏，别墅市场创造了新一轮的增长高峰，以上海为例，09年别墅新增供应相比08年高出14.3%，销售面积比08年高出116.6%，销售均价比08年的历史较好水平高出7.7%。混合型、创新别墅全面出现市场，销售活跃。

这一年，第六届中国别墅节高举“经济复苏与别墅复兴”大旗，率先拉开全球别墅产业复兴序幕；为中国别墅的长远发展奉上思想与思辨的智慧盛宴。

2010年，国务院出台“新国十条“，房地产调控层面影响较大的“限购”政策在这一年祭出，除此之外，通过银行“限贷”进一步束缚*型需求置业，在这一年，整体楼市开始陷于观望局面。对别墅市场而言，虽然销售量大幅萎缩，但销售均价依然坚挺，第七届中国别墅节面对新政重拳出击，为别墅豪宅市场点亮了“复兴之路”。

2011年面对房产税、限购限贷等政策，整体楼市陷于萧条之中。而在产业链日益完善的背景下，越来越多海外华人和外籍人士加入到中国别墅的主力购买人群之中，成为这一年比较鲜明的特征。就在这一年，第八届中国别墅节的隆重召开，从消费趋势、产品、营销、资本等不同角度推动中国别墅进一步走向世界。

2012年，在资本与市场的两重压力下，融创、绿城、保利、九龙仓等房企广开强强联姻之门，地产圈并购之风盛行。与此同时，大批高端项目向改善型购房者伸出“橄榄枝”，伴随着房地产电商大潮来袭，房企消费者“无缝链接”，将特价销售推向高潮。同样在这一年，第九届别墅节数百精英共襄盛举，见证窘境中别墅市场的营销突围之道。

2013上半年，全国7大城市单套别墅平均总价为471万，500万以下的经济型产品成为市场主流。北京、上海等国内主流城市，均有超5成消费者购买别墅为改善性需求。中国别墅消费正逐步从传统张扬型逐步向寻求人居本质转型。

2013第十届别墅节重塑别墅非凡产品价值，为高端项目与财富人群搭建一等交流平台。

惟有品质较好，方可历久弥新

唯有价值出众，方能赢得青睐

十年的摸索和等待，中国别墅迎来了一个较好的时代。

甄选千个别墅尚品，百座城市全球联展，接受亿万华人品鉴

“中国别墅 全球巡展”2013第十届中国别墅节盛大启幕

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