产能过剩瑞安水泥业务亏损.鼓励

总结：介于成都车展和广州车展间的10月注定了不会有太多的新面孔产能过剩 瑞安水泥业务亏损

【建材】香港文汇报讯 瑞安建业(0983)去年纯利改善12%至9.03亿元，每股基本盈利由于09年私有化中华汇后股份增多而下跌5.6%至1.85元，建议派发0.6元股息。值得注意是，公司09年有约6.48亿元私有化中华汇特别收益，而去年则有约3.63亿元投资物业重估收益。另外，公司去年水泥业务录得账面亏损400万元。

倾倒性去做地产

对于拉法基瑞安水泥业务录得亏损，瑞建行政总裁黄勤道多次重复极度不满意，希望透过各种方法改善利润情况。

他指不排除出售水泥业务，或将水泥分拆上市，并强调逐步淡出水泥业务是大方向，未来地产业务发展会倾倒性去做。当前水泥仅占公司总资产约25%，而地产则占约50%。

财务总裁黄福霖则解释，水泥业务亏损主要由于产能过剩，价格下跌至每吨200元(人民币，下同)，而煤、电价格上升，则使成本上升所致。

该公司水泥去年底产能3,000万吨，但由于部分生产线年底落成，实际销售仅2,130万吨。他又指，今年首3月水泥价格已回升，但产能过剩问题要1年至2年方可消化。

建筑业务有信心胜去年

至于旗下建筑业务去年贡献8,400万元，截至去年度，未完成合约67亿元。行政总裁黄勤道估计，今年该项业务盈利可胜去年，并会与地产业务配合发展。

公司当前主力业务地产板块，去年物业销售及租金收入净额5.01亿港元，物业销售32亿元，黄勤道指，今年销售目标约50亿元，估计今年可入账约40亿元。另外，公司未来会积极拓展物业发展，包括中国特殊情况房地产市场私募基金 So Tan，现时正积极于内地物色合适地产投资机会。