房产税来临五种观点博弈论战美食美食

在物业税面临法律技术障碍的情况下，房产税被越来越多的人士认为是短期内击溃高房价的最后一个杀手锏。目前流传如上海将开征房产保有税，重庆获批房产特别消费税等。

与前几年关于物业税的争论主要来自民间不同的是，此番关于房产税的各种消息或观点，均来自不同部门的官员之口。于是乎，形成了 官员打乱仗，百姓犯迷糊 的局面。短短半个月，就有这么五个典型观点。

一、国家发改委产业研究所所长助理 黄汉权：房产税至少三年内不会出台。

不存在发改委版楼市新政，这是将发改委投资司关于 十二五 规划中的房地产专项规划拿出来说事。 黄汉权在接受媒体采访时这样表示。

发改委版楼市新政源于5月17日的一则消息。当日有媒体报道，发改委正在牵头，由住建部、国土资源部、银监会等在内的多个部委参与制定一份促进房地产业健康发展的文件，且该文件的力度和范围将大于不久前刚刚出台的 新国十条 。

二、国税总局处处长 牛新文：税收立法权在中央，地方政府没有权力出台新税种。

针对上海市拟对住房保有环节征税的传闻，国家税务总局处处长牛新文17日向中国证券报表示： 按照现行的规定，税收立法权在中央，也就是说中央来定，地方去执行。 国税总局表示地方政府没有权力出台新税种。

针对有媒体报道称， 根据现有的房产税暂行条例，房产税征收对象是经营性物业，上海的方案将把多套住宅解释为经营行为。 牛新文批驳称： 解释权也不归地方，对现有税种征收范围的重新解释，是中央的权力。

三、中国社科院财贸所税收室主任 张斌：施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定。如果要将征税范围扩大到住宅，地方政府没皆表示选购保暖内衣时看重品牌有权力。

中国社科院财贸所税收室主任张斌告诉： 根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，条例由财政部负责解释，施行细则由省、自治区、直辖市人民政府制定。如果要把征税范围扩大到住宅，那就涉及到修改《暂行条例》，地方政府是没有权力的。

张斌认为，上海要对房产保有环节征税，需要做很多基础性的工作。从目前披露的信息看，无法判断上海的准备是否充分。张斌称， 上海市首先要掌握所有住宅的房主信息，其次还需要确定住宅估值的标准，如何进行测算，以及基本的征今年截至上周四税范围，征税的标准、税率以及抵扣标准等。只有等这些准备工作都做好了，形成了具体的征收方案，上海市也才只是能够向中央政府提出建议，最后由中央政府决定是否征收。