行业金九銀十后蘇州房企銷售金額同比差距明顯

“金九銀十”后蘇州房企銷售金額同比差距明顯

原標題：“金九銀十”后蘇州銷售榜从头洗牌 銷售金額同比差距明顯

“金九銀十”向來是樓市最熱鬧的時期。到本周，今年的“金九銀十”時間已經過去大半。由於政策持續收緊，今年的蘇州樓市可以說是波瀾不驚。據克而瑞統計，市區9月份共有33個項目開盤，10月預計有30個項目開盤。雖然不如往年火熱，但依稀也有旺季的表現。

“金九銀十”過后，銷售金額排行榜中，新城、蘇高新、綠地分別以44.08億元、41.1億元和33.3億元位居前三。在2018年月，蘇州房企銷售金額排行榜中，這3家房企依舊是前三，但它們的排位卻發生了一些變化。

房企銷售榜前三位再洗牌

今年月份，蘇高新以65.26億元的銷售成績排名首位。蘇高新上半年的銷售額排名第二，與排名首位的新城相差不敷3億元。到了第三季度，蘇高新依靠海胥瀾庭、蘇高新·天城花園等多個項目較好地開盤表現，使銷售額出現了較大的增長。别的，6月下旬加推的高價盤荷瀾庭陸陸續續網簽也收獲了較大的銷售額。

綠地控股以62.10億元的銷售額成前9個月銷售榜亞軍。從6月份到9月份的三個月時間，綠地名次雖然隻回升1名，但是金額增多了28.5億元。綠地获得這樣的成績得益於今年多個項目齊發力。據蘇州樂居統計，僅9月份一個月，綠地就有綠地翡麗墅、綠地蘇州one、綠地江南華府、綠地太湖東岸花園、綠地半島印象5個項目開盤，這為綠地銷售榜成績提升助了很大的力。

上半年銷售額排在第一位的新城降到了第三位。業內剖析認為，這與新城自身的计谋有必然的關系。前6個月，新城表現搶眼主要得益於MOC芯城匯和湖畔樾山的屡次熱銷。但是MOC芯城匯一期住宅6月中旬售完后，二期不停未開盤。湖畔樾山於6月5日加推54套別墅售完后也不停處於無房在售的狀態。3季度雖有太湖新城天璽開盤補位，但少了前面兩大盤的助力，新城想守住第一有點難度。

華潤三季度銷售金額增長最大

與上半年比拟，銷售金額增長幅度最大的房企是華潤。克而瑞6月30日的成交數據顯示，華潤置地上半年以23.27億元的銷售金額居第7名。但截止到9月30日，華潤以53.90億元的成績躍居第4名，成交金額較之前增多了30.63億元。銷售金額的大幅增長應該歸功於星港灣壹號，6月底星港灣壹號開盤熱銷军功卡（中）*5，3個月摆布時間星港灣壹號成交金額達到了19.39億元。

從排名來看，建屋集團變動最大。上半年，建屋集團憑9.88億元的銷售金額在20強墊底。到9月份，建屋的排名已經回升了9名。這估計要歸功於建屋天著，因為這個樓盤在前9個月貢獻了8.40億元。

此外，世茂憑借世茂銅雀台的熱銷胜利躋身前十，碧桂園和南山名次也有所回升。路勁燕江瀾項目屡次蟬聯相城區的銷冠，路勁新項目蔚藍四季開盤表現也不錯，可能由於網簽起因，路勁由10名跌到了14名。

從整個20強房企名單來看，上半年上榜的紅星地產和首開股份在前9月榜單上不見蹤跡

，金地商置和泰禾則新入榜。

前9月最高銷售額同比降了21.38億元

今年前9月的銷售額冠軍蘇州高新共攬金65.26億元。去年月房企銷售額TOP20中，綠地以86.64億元佔據榜首，兩者相差了21.38億元，最高銷售額同比降了21.38億元。

業內剖析認為，導致差距較大的起因，一則依賴於前9月樓市的市場行情，另一方面也離不開房企自身充沛的房源。

從蘇州月銷售金額排名前5的房企現有項目來看，除了華潤和旭輝，其它房企的儲備還是相當充沛的。

綠地目前有9個樓盤在售，此中蘇州綠地中心、綠地半島印象花園、綠地太湖東岸花園都是今年下半年才公開的新盤，房源量充沛﹔另有1個項目待開盤，綠地銷售成績能不停居高不下也得益於今年多個項目同時發力。據理解，綠地瞰湖生活廣場公寓和綠地林肯公館都預計10月開盤。在房源較為充沛的前提下，綠地年底冠軍爭奪戰獲勝幾率相當高，沖擊百億也是有可能的。

冠軍蘇高新目前有6盤在售，另有泉山雅苑公寓以及和萬科独特開發的大象山舍待入市。但是蘇高新大成珺、見山獨棟和永新太湖蘇裡3個項目房源所剩不久不多，后期對整個成交金額貢獻應該不會太大。蘇高新要想穩住冠軍地位恐怕還得看新項宗旨表現。

新城現有6盤在售，另外3名罹难者则已经过火化MOC芯城匯預計10月中旬加推二期住宅，雋悅平瀾府盤也有望今年入市，假如MOC芯城匯二期能延續之前的熱銷，新城再沖到前面也不無可能。

3季度成交金額超過30億元的華潤，目前僅有3盤在售，橡樹灣4期入市時間尚不確定，后期是否守住位置還要看項目表現。