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收房验房学问多 八大技能轻松收房不上当

买房是人生中的一件大事，怎样才能买到中意的好房，是很多购房者心中最大的疑问，而疑问中的疑问就是要怎样验房才不会收到一处“问题房”。验房也是有技能的，只要掌握了这些技巧，收房问题就可以轻松搞定啦！一起去看看吧！

买房是人生中的一件大事，怎样才能买到中意的好房，是很多购房者心中最大的疑问，而疑问中的疑问就是要怎样验房才不会收到1处问题房。验房也是有技能的，只要掌握了这些技能，收房问题就可以轻松搞定啦！一起去看看吧！

技能一：验墙壁是否渗水

看墙壁是房屋验收的首要问题，由于新居墙壁渗水之事时有发生，最严重的，整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。但验收这一项，最好选在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外，还有一个问题，就是墙壁是否裂纹。有一名友曾反应过他的家有一个门形的裂缝，后来追问开发商，才知道原来是施工时留下的升降梯运货口，后来封补时，马虎处理以致留后患。

技巧2：验水电是否通了

先要验一下房屋的水电是否通了，固然，对于一些高级装修来讲，多数的水电后期都要更换的了，所以有时候这些内容倒不是关键的了，但如果你不打算更换水电的话，那么这些东西就必须认真验收了。验电线，除了看看是否通了电外，主要是看是否是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是不是符合要求。一般来说，家里的电线不应低于2.5平方，空调线更应到达4平方，否则使用空调时，容易过热变软。

技能三：验厨卫防水是否漏水

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。固然，目前交付的房子，有一些事前已声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已做了防水，那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试，那么在你装修好时再发现漏水什么的，以后的保护工程就大了。你不能不撤除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。

验收防水的办法是：用水泥砂浆做一个槛堵着厕卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污/水口，再加以捆实，然后在厕卫放水，浅浅就行了（约高2厘米）。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。

技能四：验管道排水是不是困难

这里所指的管道，指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口，验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是否是顺利地流走。为何要验收这个呢？由于在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会偷这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走，如果这些水泥较粘的话，就会在弯头处堵塞，造成排水困难。

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