地产土地出让面积走软荐股吧

每次执行的时候我们是有预算有计划的 地产：土地出让面积走软 荐 股 类别： 机构： 研究员：

[摘要]

本周要点交易量周环比增长6%，同比增长15%，一线城市表现落后。我们追踪的16个城市的总库存周环比上升0.6%，库存月数升至10.9个月（12月份平均为11. 个月）。土地出让面积周环比继续下降（- 1%），但出让金额总体持平，主要得益于上海成交金额贡献108亿元（占比71%）且出让均价高达人民币17,185元/平方米。

我们追踪五个主要城市的中原经理指数（CMI）周环比下降1.5个百分点，深圳领跌（下降4.9个百分点）。

中原报价指数（CAI）周环比下降 .1个百分点（在六个城市中仅上海的指数环比微升0.4个百分点），表明对于价格上涨的整体预期走弱。

主要/事件1)央行数据显示，截至2015年末，房地产贷款余额同比增长21%至人民币21万亿元，增速较2014年末高2.1个百分点。

2)国务院表示，除极少数超大城市外，全面放开高校毕业生、技术工人、留学归国人员等落户限制。

表现和估值在我们覆盖的海外/内地上市开发商中，融创中国和保利地产上周的股价表现最为强劲。我们覆盖的海外上市开发商当前股价较2016年底预期净资产价值平均折让55%，对应0.8倍的2016年预期市净率，而2012年-201 上半年上行周期均值为折让 8%和1.4倍的市净率。我们覆盖的内地上市开发商当前股价较净资产价值平均折让18%，对应1.8倍的2016年预期市净率，而上次上行周期均值为4 %和2.2倍。首选股（强力买入）：雅居乐、世茂房地产、保利地产。