月城市房价同比指数首次回落未来将持续.DG

中广北京4月18日消息 据中国之声《晚高峰》报道，国家统计局今天（18日）公布了三月70个大中城市房价，新建商品房与上月相比，价格下降与持平的城市共62个，上涨的城市有8个。而与去年同月相比，价格下降的城市有 8个，比2月份增加了11个，但也有29个城市出现上涨情况。

一线城市领跌 刚需购房者开始活跃

北京中原地产市场研究部总监张大伟表示，自从调控以来，也就是自2009年2季度以来，三月新建商品房数据首次出现了同比和环比平均指数的全面下调。

张大伟：首次出现同比上涨的城市少于下调的城市，环比目前来看上涨的城市并不多，环比上涨城市最高的只有0.2，分别只有重庆、西宁和韶关，上涨0.1的城市有5个，是哈尔滨、银川、九江还有遵义和大连，可以说整个趋势还是符合之前的预期的，整体楼市调控的效果也还是属于一个深水区过程中。

其中，一线城市继续领跌市场，平均环比跌幅达到了0. ％。尤其是北京，已经连续5个月明显下调。而本月跌幅最多的城市则是杭州和金华，环比数据为95.4％。前不久，杭州余杭金星申请破产的消息颇具标志性意义，它揭露了房产商的资金紧张已经到了非降价不可的时候。

杭州华邦地产营销总监朱煌：杭州的房地产商大概有 0％左右资金都比较紧张，这一轮降价后主要的压力倒不是国家的调控，而是来自他们内部运营的压力，它需要钱来盘活目前的存货。

在采访中发现，随着楼市的降价，许多刚性需求的购房者开始活跃，并且对当前的房价开始接受。

者：我觉得现在是刚性需求可以适当出手的时候了，但我个人觉得房价可能还会往下跌一些。

找着找着消费者：如果一个人有七八万收入，两个人十五六万，也可以过得去，十五六年可以买一套房子应该是差不多了。