世界两端的对赌.DG

■沈威风

2007年10月底，曾看到这样的标题：“这是一生一世的好机会！”当时美联社报道说，一对居住在匹兹堡的BOB HUSICK夫妇为了卖掉房子，开出了惊人条件：在他们夫妇去世后，买家将得到全额退款。

这是一个发生在美国次贷危机爆发、美国房地产市场进入拐点时的故事。不知道这样的好机会美国人民有没有抓住，如果没有的话，那么恭喜你，等到现在的话你可能可以以更低的价格得到HUSICK夫妇的两栋房子了。因为众所周知，美国的房价还在继续下跌，美国二手房房价也在2007年10月出现近17年来单月最大跌幅，市场依旧疲软，美国的消费者也还在持续性地持币观望。

巴菲特说，做股票惟一的秘诀是，“在别人贪婪时恐惧，在别人恐惧时贪婪。”这句名言不仅适用于股票，也同样适用于炒楼。

名牌服装采用一条龙包装由于美元贬值、美国楼市动荡和外国房价高涨——这里的外国不仅仅指中国，还有涨幅同样惊人的英国、加拿大——许多外国人为了工作、度假和投资也就是传说中的炒楼抄底，而不远千里去往美国购买房产。

当然，还有一个更重要的原因，也许是中国经济发展迅猛，催生出许多富豪的缘故。中国企业有钱了就想走出国门，到资本主义国家去收购当地企业。当然，类似的故事我们在媒体上通常都看到走向了一个非喜剧性的结尾，因为他们会遇到许多障碍，包括政治、经济、文化以及管理上的融合。

但是，中国的企业家们作为个人行为走出国门，去买房买屋的行为，则一路畅通地大受当地人的欢迎。一些看到中国富人消费力的美国房地产公司开始在北京、上海等大城市派楼书——当然，估计他们还没有本地化到找民工在马路中间向过往的车辆里塞——以宣传自己在纽约或者加州因为拐点而滞销的楼盘。

问题是，现在在美国买房究竟是不是一个好时机？美国人的恐惧到达顶点了吗？美国的房价跌到谷底了吗？美国人自己可能比那些带着大把现金蜂拥而入的中国人、英国人、加拿大人更加悲观，因为除了次贷危机余波震荡之外，整个金融体系所依靠的信用危机似乎已经现出端倪。

在这次次贷危机中声名狼藉的花旗银行持悲观态度，他们认为美国衰退步伐愈来愈接近。尽管很多人不愿意相信，但派对确实已经结束了。自从格林斯潘离开美联储之后，减息阻止经济衰退的魔法就已经失去了魔力。（作者系财经女作家）

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