公积金贷款利率是多少怎样计算.鼓励

绣着两位混血女儿的头像公积金贷款利率是多少 怎样计算

[摘要]很多购房者不知道公积金贷款利率是多少，应该如何来计算。其实每一年根据银行和国家有关部门的规定，公积金的贷款利率都会有所变动。具体请跟来大致了解一下。

很多购房者不知道公积金贷款利率是多少，应该如何来计算。其实每一年根据银行和国家有关部门的规定，公积金的贷款利率都会有所变动。具体请跟来大致了解一下。

住房公积金个人贷款利率按照国家有关规定履行。根据津房改[1999]20号文件《关于调剂房改资金存、贷款期限和利率的通知》规定，贷款期限年(含5年)的贷款按月利率3.45‰履行;贷款期限5年以上的贷款按月利率3.825‰执行。

组合贷款中银行个人住房商业贷款利率，按人民银行规定执行。现行银行个人住房商业贷款利率为：贷款期限年(含5年)的贷款月利率4.425‰；贷款期限5年以上的贷款月利率4.65‰。

从2012年6月8日起，展开利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。

贷款额度

大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果评级评到3A级别的话较高可以到80万*（1+30%）=104万

其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70%；

住房公积金贷款额度公式：

借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0.45（还款能力系数）×贷款期限（*长可贷年限） 若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。

不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款/月收入不大于50%（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。

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