中海金茂低溢价摘得北京大兴两宗相邻地块总.源泉

中海、金茂低溢价摘得北京大兴两宗相邻地块 总金额38亿

8月23日，北京市出让位于大兴区魏善庄镇的两宗地块，总建筑面积19.84万平方米，由中海、金茂分别摘得，成交额38.07亿元。

据了解，此次出让的两宗地块位于京台高速西侧，南中轴路东侧，属于相邻地块。率先开拍的是大兴区魏善庄镇DX地块R2二类居住用地，该宗地用地面积4万平方米，建筑面积8.74万平方米，容积率2.2，起拍价17亿元，将以“五通一平”情势供地。

该宗地块出让采用“限地价、限房价、竞自持、报方案”方式竞拍，要求商品住房销售均价不超过40058元/平方米（含全装修费用），且较高销售单价不得超过42061元/平方米（含全装修费用）。

绕过车头后地块吸引了中海、金地、金茂等房企竞拍，终究中海以17.27亿元摘得该地块，溢价率仅2%，楼面价1.98万元/平方米。

此外，另一宗拍地地块为大兴区魏善庄镇DX地块R22类居住用地、DX地块A33基础教育用地，地面积5.4万平方米，用计划建筑体量11.1万平方米，其中住宅类用地计划建筑面积10.7万平方米，起拍价20.6亿元。

根据规划，该出让宗地采用“限房价、竞地价、竞自持”的出让方式，其中商品住房销售均价不超过40058元/平方米（含全装修费用），且较高销售单价不得超过42061元/平方米（含全装修费用），与DX地块限价要求一致。

终究，因现场竞价环节无企业举牌报价，以上较高报价成交，则地块金茂以20.8亿元摘得，溢价率0.97%，楼面价1.87万元/平方米。

审校：徐耀辉

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