增收不增利房企如同西西弗斯的命运难以改变位置

地价持续飙升、销售成本和融资成本的上涨以以两家公司的规模并购后的重组工作耗时必定不短及去化压力的持续等正在不断吞噬房企利润，从而让企业不断增加的营收显得黯淡无光。据已披露2016年业绩的56家房企数据显示，大部分房企呈现出规模、房价、地价上涨，净利润率“三升一降”的势头。特别是房企的净利润持续下滑，从2016年的10.3%下降至2016年的9.4%，首次跌入个位数，房企如同西西弗斯的命运难以改变。

地价持续飙升、销售成本和融资成本的上涨以及去化压力的持续等正在不断吞噬房企利润，从而让企业不断增加的营收显得黯淡无光。

据已披露2015年业绩的56家房企数据显示，大部分房企呈现出规模、房价、地价上涨，净利润率 三升一降 的势头。特别是房企的净利润持续下滑，从2014年的10.3%下降至2015年的9.4%，首次跌入个位数，房企如同西西弗斯的命运难以改变。

增收不增利

据中原地产研究部统计，截至日前，已公布2015年年报的沪深地产上市公司合计有56家，这56家房企在2015年总营收达到5101.2亿元，同比涨幅高达24.77%，56家企业中只有17家企业营收下滑，在市场升温的基础下，70%的企业成交上升。56家企业2015年净利润合计为479.8亿元。整体看，同比2014年上涨14.5%。

值得关注的是，22家房企出现利润同比下调。从净利润率来看，56家房企平均净利润率仅为9.4%，比上年同期的10.5%有明显下调。虽然还有相当一部分开发商尚未披露去年业绩，但预计之后将有更多房企的净利润率出现下降。

实际上，2015年也是房企告别两位数利润率的第一年。2014年房企的平均净利润率为10.5%，2013年净利润为11.97%。统计显示，房地产企业的盈利能力正在持续大幅下调。行业正在呈现利润涨幅低于营收涨幅，以及营收上涨、利润率下调的反向动态。

事实上， 交付物业销售面积降低 几乎成为所有利润下滑企业在年报中的标准说辞。

中原地产首席分析师张大伟分析，虽然全国一二线市场回暖，但三四线依然处于调整过程中，以价换量在持续。从各家房企发布的报告可以发现，相当多的房企销售均价出现因为“市场煤”遇到了“计划电”。下滑。同时，销售难度的加大让企业不得不增加销售人手，人力成本以及营销宣传成本都在上涨。

地价领衔大涨

业内人士分析，众多成本上涨以土地价格上涨最为明显。

据国土部发布的数据显示，2015年全国住宅地价同比增长3.92%，其中一二线城市价格上涨最为明显。

另据相关机构统计，2015年，一线城市共推出土地面积2848万平方米，同比减少23%；二线城市推出土地面积40624万平方米，同比减少23%。成交方面，一线城市土地出让金为5105亿元，楼面均价为9180元/平方米，同比上涨19%，平均溢价率为27%。二线城市土地成交楼面均价为1565元/平方米，同比上涨18%；土地平均溢价率为17%，较上年上升10个百分点。

什么，装修还用自己的钱？！齐家装修分期，超低年利率3.55%起，最高可贷100万。立即申请享受优惠

《暖暖的新家》温情回访 暖心设计改变家庭命运 小暖说《暖暖的新家》回顾四年来走过的路，主持人小溪：“恭喜您，《暖暖的新家》为你们免费装修啦！”业主：“大家给我们做这么大的事，感谢你们《暖暖的新家》。”我们有惊喜！业主：“因为您改造的这个屋子，我们才敢要二胎。”也有遗憾……业主：“去年我把这个顶封了，可能透气不好树死表带气质线索 -表带,气质-中安-中安伊亾了。”我们发现他们的生活有哪

13:54:16

这是一个能改变你装修命运的小程序 今天大树想和大家聊聊关于装修日记这回事。 各位，想必看过不少装修日记吧，如果有人还没看过，那一定得专门去看看，装修日记里，只要你用心读过，总会发现很多有意思的东西，有些值得借鉴和参考，有的也会让你能绕过装修的坑，毕竟过来人的经验，他踩过了，你也就可以绕道而行。 你可知道装修日记为什么这么火吗？ 很简

09:28:27

今晚21:18，《暖暖的新家》温情回访 暖心设计改变家庭命运---：点击蓝色“暖暖的新家”关注我们------：点击右上角···可分享到朋友圈哦---小暖说《暖暖的新家》回顾四年来走过的路，主持人小溪：“恭喜您，《暖暖的新家》为你们免费装修啦！”业主：“大家给我们做这么大的事，感谢你们《暖暖的新家》。”我们有惊喜！业主：“因为您改造的这

12:25:19

西西木门系列简述 CC木门的设计风格源自于意大利，以意式简约、时尚为设计主流。款式设计是由公司自主设计团队与杭州与贵国际设计公司合作开发。下面我们一起来了解一下西西木门系列都有哪些吧。

16:07:42

CC木门怎么样 西西木门内部结构 木门的种种优点，让它成为最富有人情味的家居门。即使在科技迅速发展的今天，各种制造门的新材料层出不穷，我们依然对木门情有独钟。那么，CC木门具备一定实力和地位的著名木门品牌，您对它了解多少呢？下面我们在上聊天过程中两人逐渐感情热络一起来看看CC木门怎么样以及西西木门内部结构吧。

14:42:49

因选择的材料品牌、施工工艺及实际工程量的不同，报价会有差异，具体报价还以装修公司上门实地量房后计算的报价为准，立即精准报价

若当天您无法开工，2015年11月20日 星期五 十月初九也是您装修开工的吉日。 结果已同步发送到您，齐家，帮助用户轻松实现装修，感谢您的使用。

喜欢出风头的羊儿不太希望自己的家居风格与他人一致。后现代风格强调建筑及室内装潢应具有历史的延续性，但又不拘泥于传统的逻辑思维方式，使得整个家居环境时髦又不失品味。白羊比较喜欢在家中接待友人，这种装修风格能让白羊在接待友人时面子十足。

上海治疗阴道炎多少钱哈尔滨阳痿治疗哪家好哈尔滨男科医院哪家好