[导读]从明年1月1日开始缘由

[导读]从数据来看，3月份70个城市新建住宅价格指数中，有62个城市环比上涨，8个城市环比上月下降。其中，南昌新建住宅价格环比上涨1.3%，同比上涨13.4%。环比增速全国第八！

国家统计局于4月18日发布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。

从数据来看，3月份70个城市新建住宅价格指数中，有62个城市环比上涨，8个城市环比上月下落。其中，南昌新建住宅价格环比上涨1.3%，同比上涨13.4%。环比增速全国第八！开年以来，多个热门城市在连环政策之下迎来新建住宅价格降温期，而自从3月8日南昌限售以来，房价不降反增。看来政策的收紧也难以遏制市场需求。也许，传说中的新口味调控“限售政策”在席卷了10余城市之后，将会悄然而至南昌楼市。

此番涨幅，同省九江环比涨幅1.3%，涨速与南昌同列第八！

3月70城房价中，海口涨幅位列第一，环比上涨2.6%，同比上涨22.7%。其次是广州和三亚，环比涨幅分别为2.5%和2.3%。广州楼市虽在在今年3月里4次加码楼市调控，但从此番数据看来，仍旧上演着“房价凶悍”。

此外，70个城市中，15个一线热门城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比整体安稳。但厦门，广州，北京三个城市二手房环比涨幅在政策调控下的表现十分抢眼，环比涨幅分别为4.9%、3.3%、2.2%。

国家统计局解读数据：

国家统计局本日发布了2017年3月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。

1、15个一线和热门二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全部回落、6个城市环比下降

3月份是房地产传统销售旺季，但在因地制宜、因城施策的房地产调控政策作用下，15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅继续回落，环比整体平稳。从同比看，3月份15个城市新建商品住宅价格涨幅均比上月回落，回落幅度在0.2至6.0个百分点之间。从环比看，6个城市新建商品住宅价格比上月下落，降幅在0.1至0.7个百分点之间；6个城市涨幅在0.5%以内。据调查了解，3月18-31日，北京市新建商品住宅日均成交套数减少，二手住宅日均购房资历申请量下落，住宅交易三方合同成交笔数锐减。

二、70个城市中一二线城市新建商品住宅价格同比涨幅持续回落，18个城市环比下降或涨幅回落，其他城市环比涨幅略升

从同比看，3月份70个城市中有24个城市新建商品住宅价格涨幅比上月回落，比2月份增加4个，回落城市中18个为一二线城市。初步测算，一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续6个月回落，3月份比2月份回落3.4个百分点；二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续4个月回落，3月份比2月份回落0.6个百分点；三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大，3月份比2月份扩大0.4个百分点。

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